Ablin Maria Luisa c/ Gandini Margarita s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ – ID: FA87020309
• Carátula: ABLIN MARIA LUISA c/ GANDINI MARGARITA s/ ESCRITURACION
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala F
• Fecha: 1987-08-13
• Jurisdicción: C.A.B.A. – Fuero: CIVIL – Ámbito: NACIONAL
• Magistrados: BOSSERT CONDE NILVE (y otros no individualizados)
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-903-0207-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: escrituración contingencia: pago de saldo de precio hechos clave: compraventa inmobiliaria, pagarés en blanco, devolución de pagarés, presunción de pago normas: CC 946, 954, 1193, 1198 2a. parte; Dec.-Ley 5965/63 arts. 11, 101, 103 doctrina: pago no requiere recibo obligatorio, puede probarse por testigos y presunciones; tenencia de pagarés por el deudor como fuerte presunción de pago; actualización monetaria con índices INDEC resultado: no surge del texto (se infiere que se rechazó la oposición a escriturar)

Hechos y conflicto

Compraventa inmobiliaria. La compradora (Ablin) pagó parte del precio y entregó pagarés por el saldo. Luego pagó esas sumas y la vendedora (Gandini) le devolvió los pagarés, pero se negó a escriturar. La actora demanda escrituración. La demandada niega el pago del saldo y sostiene que los pagarés no prueban su cancelación. Conflicto sobre la existencia y prueba del pago del precio total.

Cuestión jurídica

1. ¿Puede probarse el pago del saldo de precio sin recibo, solo con la tenencia de los pagarés por el deudor?
2. ¿Cómo debe actualizarse monetariamente el precio desde la mora?

Decisión y resultado

No surge expresamente del texto la decisión final. El fallo establece doctrina sobre prueba del pago y actualización. Se puede inferir que resultó favorable a la compradora (Ablin) en cuanto a la posibilidad de probar el pago por otros medios, y que se aplicaron índices INDEC para la actualización del saldo.

Doctrina / criterio relevante

• Pago: El pago puede probarse por cualquier medio, incluso testigos y presunciones. La devolución de pagarés por el acreedor genera fuerte presunción de pago, pero debe estar corroborada por otros elementos si no hay recibo.
• Pagaré en blanco: Es válido; el tenedor puede completarlo. La emisión de pagarés no es un contrato bilateral sino una declaración unilateral.
• Actualización monetaria: Para deudas dinerarias con mora, deben aplicarse los índices de precios INDEC, pauta objetiva que el tribunal no puede apartarse salvo que se invoque lesión (CC 954) o imprevisión (CC 1198, 2a. parte).

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien alega haber pagado y es tenedor de los pagarés: la tenencia de los títulos es presunción grave de pago.
• Desfavorable para el acreedor que niega el pago sin recibo: el tribunal admite prueba amplia, pero debe existir plena convicción; la duda se resuelve contra el deudor.
• Mixto: la actualización monetaria con índices INDEC puede ser favorable o desfavorable según la variación entre la mora y el pago.

Cita sugerida

ABLIN MARIA LUISA c/ GANDINI MARGARITA s/ ESCRITURACION – CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala F – 13/08/1987 – SAIJ: FA87020309 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-903-0207-8ots-eupmocsollaf