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titulo: "Aboud, Miriam Rut y otro c/ Goldstein, Lawrence y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 15/05/2025
fuero: Civil y civil y procesal
numero: 25020572
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-275-0205-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/aboud-miriam-rut-y-otro-c-goldstein-lawrence-y-otro-s-3a91a27e-ce5a-4b04-898a-a291e58022bc
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Aboud, Miriam Rut y otro c/ Goldstein, Lawrence y otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · J · 15/05/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID fuente:** FA25020572
- **Expediente:** No consignado
- **Carátula:** Aboud, Miriam Rut y otro c/ Goldstein, Lawrence y otro s/ prescripción adquisitiva
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil
- **Sala:** J
- **Fecha:** 15/05/2025
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Civil / Civil-Procesal
- **Magistrados:** Beatriz Alicia Verón, Gabriela Mariel Scolarici, Maximiliano Luis Caia
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-275-0205-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`prescripción adquisitiva` `usucapión` `posesión` `animus domini` `corpus` `carga de la prueba` `orden público` `rechazo de demanda` `confirmación` `desfavorable para actor` `CABA` `nacional civil`

## Hechos y conflicto
La actora (Aboud) demandó la usucapión de un inmueble que ocupaba. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda por falta de prueba suficiente. La actora apeló. La Sala confirmó el rechazo.

## Cuestión jurídica
¿Se acreditaron los requisitos de la prescripción adquisitiva (posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida con *animus domini* durante el plazo legal)?

## Decisión y resultado
**Confirmación de la sentencia apelada.** Se rechazó el recurso de la actora. La demanda fue desestimada.

## Doctrina / criterio relevante
- La usucapión es de **orden público** (CC 3948, hoy CCCN). No atiende solo al interés del poseedor sino al interés social de consolidar situaciones fácticas y asegurar el tráfico inmobiliario.
- Para adquirir por prescripción debe probarse inequívocamente el *corpus* (disponibilidad física) y el *animus domini* (voluntad de ser dueño) mediante actos posesorios externos y visibles (CC 2351).
- La carga de la prueba recae sobre el pretenso usucapiente; su falta impide adquirir el dominio bajo esta modalidad excepcional, pues ello extingue el derecho del titular registral.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para quien pretenda adquirir por usucapión sin prueba clara, completa y continua de actos posesorios inequívocos. **FAVORABLE** para el titular registral que se opone a la usucapión cuando el demandante no acredita los extremos legales. Refuerza la exigencia probatoria estricta en materia de orden público.

## Cita sugerida
**Aboud, Miriam Rut y otro c/ Goldstein, Lawrence y otro s/ prescripción adquisitiva** – Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala J, 15/05/2025, ID SAIJ: FA25020572, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-275-0205-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Aboud, Miriam Rut y otro c/ Goldstein, Lawrence y otro s/, SAIJ, 15/05/2025, 25020572.