Aguerriberry Susana Bonita c/ Gesualdo Benjamin Donato s/ (SAIJ, 09/10/1985)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA85021001
Carátula: AGUERRIBERRY SUSANA BONITA c/ GESUALDO BENJAMIN DONATO s/ RESOLUCION DE CONTRATO
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E
Magistrados: Calatayud, Miras Dupuis
Fecha: 1985-10-09
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Civil
Instancia: C (Cámara)
Fuente: SAIJ. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-100-1205-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Resolución de contrato; Costas procesales
Contingencia: Teoría de la imprevisión; Excesiva onerosidad sobreviniente
Hechos clave: Compraventa inmobiliaria; Desequilibrio prestacional no configurado
Normas: Art. 1198 CC (hoy art. 1091 CCyC); Art. 68 CPCCN
Doctrina: Para aplicar la teoría de la imprevisión debe existir desequilibrio excesivo entre prestaciones al momento del cumplimiento, comparado con el equilibrio inicial; no basta cualquier alteración.
Resultado: Rechazo de demanda; costas al vencido (actora)
Parte favorecida: Demandado (Gesualdo)
Parte perjudicada: Actora (Aguerriberry)
Señal: Desfavorable para quien invoca teoría de la imprevisión sin acreditar desequilibrio; favorable para quien se opone.

Hechos y conflicto

Contrato de compraventa inmobiliaria. La actora demandó resolución o modificación invocando teoría de la imprevisión (art. 1198 CC). El demandado se opuso. El tribunal constató que no hubo desequilibrio excesivo entre prestaciones al momento de cumplir; la alteración de valores fue similar para ambas partes, manteniendo el equilibrio originario.

Cuestión jurídica

¿Procede la teoría de la imprevisión cuando no se acredita que la prestación de una parte se haya tornado excesivamente onerosa por hechos extraordinarios e imprevisibles posteriores al contrato?

Decisión y resultado

No. Se rechazó la demanda. Se impusieron costas a la actora vencida, sin exención, porque no medió razón fundada para litigar (no había desequilibrio que justificara la pretensión). El tribunal confirmó la condena en costas como modo de reparar al vencedor.

Doctrina / criterio relevante

La teoría de la imprevisión requiere: i) hechos extraordinarios e imprevisibles posteriores al contrato; ii) que la prestación de una parte se torne excesivamente onerosa. Si la alteración afecta similarmente a ambas prestaciones, se mantiene el equilibrio y no corresponde aplicar la teoría.
La eximición de costas (art. 68 CPCCN) solo procede cuando el vencido actuó con convicción razonable; aquí la pretensión era infundada porque no había desequilibrio.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para: Quien alegue teoría de la imprevisión sin demostrar desequilibrio excesivo y concreto en su prestación respecto de la otra (p. ej., en compraventa inmobiliaria con fluctuaciones de mercado).
Favorable para: Quien se oponga a dicha teoría, especialmente si puede probar que ambas prestaciones se vieron igualmente afectadas o que no hubo excesiva onerosidad.
Factor clave: La comparación del equilibrio inicial vs. final entre prestaciones.

Cita sugerida

AGUERRIBERRY Susana Bonita c/ GESUALDO Benjamín Donato s/ resolución de contrato, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E, 09/10/1985, SAIJ FA85021001. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-100-1205-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.