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titulo: "Aguirre, Eduardo Daniel c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 31/05/2007
fuero: Civil
numero: 7020214
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-412-0207-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/aguirre-eduardo-daniel-c-registro-de-la-propiedad-inmueble-s-fbd940ee-3387-44cc-a117-c42c35fdc6fe
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Aguirre, Eduardo Daniel c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · F · 31/05/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Aguirre, Eduardo Daniel c/ Registro de la Propiedad Inmueble
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala F
- **Fecha:** 31/05/2007 (principal); 04/07/2007 (recurso extraordinario)
- **Expte.:** 349/06 (Secretaría); R 474.067
- **Magistrados:** Fernando Posse Saguier, José Luis Galmarini, Eduardo A. Zannoni
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. – Nacional – Fuero Civil
- **Fuente:** SAIJ ID FA07020214 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-412-0207-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: registral, sociedad conyugal`  
`contingencia: oposición a inscripción registral`  
`hechos clave: divorcio, disolución sociedad conyugal, venta bien ganancial, consentimiento ex cónyuge, inhibición del ex cónyuge`  
`normas: arts. 1277, 1306 Código Civil (CC), ley 17.711, ley 23.898`  
`doctrina: titularidad erga omnes post disolución, analogía con condominio`  
`resultado: confirmación de denegatoria de inscripción`  
`parte favorecida: Registro de la Propiedad Inmueble (demandado)`  
`parte perjudicada: escribano Aguirre (actor)`  
`fuente: SAIJ FA07020214`

## Hechos y conflicto
El escribano Aguirre solicitó inscribir una compraventa del inmueble sito en Santo Tomé 5325/29, U.F. 8 y parte indivisa de U.F. 2, CABA. Vendedor: Héctor R. Di Girolano (divorciado vincularmente en 1988). Comprador: Aníbal H. Díaz. La ex cónyuge prestó asentimiento (art. 1277 CC). El Registro observó que el acto debía ser otorgado por ambos ex cónyuges. Además, la ex cónyuge se hallaba inhibida. Aguirre apeló.

## Cuestión jurídica
¿El acto de disposición de un bien ganancial registrado a nombre de un solo ex cónyuge, disuelta la sociedad conyugal por divorcio, requiere el otorgamiento conjunto o basta el consentimiento del otro ex cónyuge (art. 1277 CC)?

## Decisión y resultado
**Se confirma** la resolución del Registro que denegó la inscripción. Se rechazó el recurso extraordinario por falta de reserva de cuestión federal y fundamentación insuficiente.

## Doctrina / criterio relevante
- Disuelta la sociedad conyugal, los ex cónyuges continúan siendo titulares *erga omnes* de los derechos sobre los bienes hasta su liquidación.
- El asentimiento del ex cónyuge no es suficiente si éste está inhibido, pues terceros inhibientes verían afectados sus derechos. Ante la falta de liquidación, se aplican analógicamente las reglas del condominio.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al Registro y a quien sostenga la necesidad de actuación conjunta o la insuficiencia del asentimiento si el ex cónyuge está inhibido.
- **Desfavorable** al escribano o actor que pretenda inscribir con solo consentimiento de ex cónyuge inhibido.
- **Mixto** si el ex cónyuge no está inhibido (cuestión no decidida).
- **No relacionado** si el bien es propio o la sociedad ya liquidada.

## Cita sugerida
"Aguirre, Eduardo Daniel c/ Registro de la Propiedad Inmueble", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, 31/05/2007, Expte. 349/06, R. 474.067 (SAIJ FA07020214).

## Cómo citar

Aguirre, Eduardo Daniel c/ Registro de la Propiedad Inmueble s/, SAIJ, 31/05/2007, 7020214.