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titulo: "Ainstein, Luis c/ Deligdisch, Simón Julio y otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 17/11/1992
fuero: Civil  y  comercial
numero: 92012629
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-926-2102-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ainstein-luis-c-deligdisch-simon-julio-y-otra-s-14059a1c-69ab-4af4-afb2-b5cd7d7a296b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ainstein, Luis c/ Deligdisch, Simón Julio y otra s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 17/11/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Ainstein, Luis c/ Deligdisch, Simón Julio y otra s/ Cumplimiento de contrato
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
- **Magistrados:** Pereyra Muñoz - Pera Ocampo
- **Fecha:** 17/11/1992
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Ámbito:** Local
- **ID SAIJ:** FA92012629
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-926-2102-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: contrato de obra` `contingencia: desistimiento unilateral` `hechos clave: desistimiento antes de ejecución, proyecto y dirección, actividad liberada` `normas: arts. 1638, 566, 509 C.Civil` `doctrina: compensatio lucro cum damno, fides bona` `resultado: mixto` `parte favorecida: demandado (parcialmente)` `parte perjudicada: actor (parcialmente)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor (Ainstein) demandó a los locatarios (Deligdisch) por desistimiento unilateral de un contrato de obra que incluía proyecto y dirección. Los demandados se negaron a indemnizar la utilidad esperada. El actor reclamó lucro cesante con base en el art. 1638 del Código Civil.

## Cuestión jurídica
Determinar el alcance de la indemnización por desistimiento del dueño de la obra (art. 1638 CC) cuando el locador de obra (proyecto y dirección) pudo dedicar su actividad a otros trabajos, aplicando la teoría de la _compensatio lucro cum damno_.

## Decisión y resultado
El tribunal redujo en un 50% la indemnización por lucro cesante fijada en la pericia, considerando que la actividad liberada del actor permitió obtener otras ganancias. **Resultado: mixto** (reconoce el derecho a indemnizar, pero reduce el monto).

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 1638 CC se aplica a todo locador de obra, incluso si solo presta servicios profesionales (proyecto y dirección) y sin suministrar materiales.
- El desistimiento puede ocurrir antes de comenzar la ejecución.
- Debe deducirse lo que el empresario pudo ganar al dedicar su trabajo a otro locatario (_compensatio lucro cum damno_).
- Los intereses por trabajos y gastos efectuados corren desde la intimación al pago (arts. 509 y 566 CC).

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE para el demandado** si se busca reducir la indemnización por lucro cesante cuando el actor pudo obtener ingresos alternativos.
- **DESFAVORABLE para el actor** si pretende cobrar la totalidad del lucro cesante sin descuento por actividad liberada.
- **MIXTO** porque reconoce el derecho a indemnizar pero aplica una reducción prudencial (50%).
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra desistimiento unilateral de contrato de obra profesional.

## Cita sugerida
*Ainstein, Luis c/ Deligdisch, Simón Julio y otra s/ Cumplimiento de contrato*, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, 17/11/1992, ID SAIJ FA92012629, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-926-2102-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ainstein, Luis c/ Deligdisch, Simón Julio y otra s/, SAIJ, 17/11/1992, 92012629.