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titulo: "Albotti de Bearzotti, Maria c/ Vilche de Aza, Ana M s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 16/02/1987
fuero: Civil
numero: 87140181
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-181-0417-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/albotti-de-bearzotti-maria-c-vilche-de-aza-ana-m-s-1dd51e50-300e-45e7-906a-3ecaa264d438
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Albotti de Bearzotti, Maria c/ Vilche de Aza, Ana M s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 16/02/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ / ID: FA87140181  
- **Carátula:** Albotti de Bearzotti, María c/ Vilche de Aza, Ana M. s/ (locación)  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala C  
- **Magistrados:** Néstor A. Cipriano, Marcelo Jesús Achával, Archibaldo P. Mc Garrell  
- **Fecha:** 16/02/1987  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. – Fuero Civil – Ámbito Nacional  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-181-0417-8ots-eupmocsollaf  

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## Tags para análisis posterior
materia: locación; contingencia: mora automática, lugar de pago; hechos clave: falta de pago alquiler, lugar de pago no convenido, no acreditación de reclamo en domicilio; normas: arts. 747 y 509 C. Civil; doctrina: deber de colaboración del acreedor; resultado: no hay mora automática; parte favorecida: locatario; parte perjudicada: locador; fuente: SAIJ.

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## Hechos y conflicto
Conflicto entre locador (actora) y locatario por falta de pago de alquileres. No existía contrato escrito ni se había convenido lugar de pago. El locador demandó sin acreditar haber concurrido al domicilio del locatario a cobrar.

## Cuestión jurídica
Cuándo se produce la mora del locatario en el pago de alquileres cuando no se ha fijado lugar de pago.

## Decisión y resultado
El tribunal resuelve que la mora no es automática. Para que el locatario incurra en mora, el locador debe demostrar que concurrió al domicilio del deudor a percibir las rentas y que su gestión resultó negativa. Sin esa prueba, el inquilino no está en mora.

## Doctrina / criterio relevante
Correlacionando los arts. 747 y 509 C. Civil: si el lugar de cumplimiento es el domicilio del deudor, su incumplimiento no lo constituye en mora si el acreedor no presta colaboración concurriendo a dicho domicilio. La modificación del art. 509 por ley 17.711 no altera este principio; ambos deben armonizarse.

## Señales para favorabilidad
**Favorable al locatario** (o demandado por falta de pago).  
**Desfavorable al locador** que pretenda alegar mora automática sin acreditar reclamo en domicilio.  
Indicador clave: si en el caso futuro el lugar de pago no está convenido, el locador debe probar que fue a cobrar; caso contrario, el fallo perjudica su pretensión.

## Cita sugerida
*Albotti de Bearzotti, María c/ Vilche de Aza, Ana M. s/*, CNACivCom Especial, Sala C, 16/02/1987, SAIJ FA87140181, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-181-0417-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Albotti de Bearzotti, Maria c/ Vilche de Aza, Ana M s/, SAIJ, 16/02/1987, 87140181.