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titulo: "Alcaide Juan Bautista c/ Banco del Interior y Buenos Aires s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 05/11/1989
fuero: Civil y procesal civil
numero: 89161718
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-817-1619-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/alcaide-juan-bautista-c-banco-del-interior-y-buenos-aires-s-5aebad45-d6f7-4ede-864f-c2cfdf44ee28
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Alcaide Juan Bautista c/ Banco del Interior y Buenos Aires s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 05/11/1989

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** ALCAIDE JUAN BAUTISTA c/ BANCO DEL INTERIOR Y BUENOS AIRES s/ Escrituración
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C
- **Magistrados:** Zavala de González, Santiago de Ayrolo, Bonta
- **Fecha:** 05/11/1989
- **Jurisdicción:** Córdoba - Fuero Civil-Procesal Civil (Local)
- **Fuente:** SAIJ - ID: FA89161718
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-817-1619-8ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-817-1619-8ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
`escrituración`, `plazo indeterminado`, `costas`, `allanamiento`, `buena fe`, `condición potestativa`, `mora`, `culpa`, `art. 542 CC`, `art. 356 bis CPCC`, `incumplimiento contractual`, `condena en costas`, `favorable al actor`, `desfavorable al demandado`

## Hechos y conflicto
Actor demanda escrituración de inmueble. El contrato subordinaba el plazo de escrituración a comunicación del vendedor (Banco). El Banco se allanó a la demanda, pero el tribunal analiza quién debe cargar con las costas. El actor realizó diligencias extrajudiciales sin respuesta positiva, idónea ni oportuna del demandado.

## Cuestión jurídica
- ¿Puede el vendedor fijar unilateralmente el plazo de escrituración? ¿La dilación imputable al vendedor, aunque no configure mora *stricto sensu*, impide eximirlo de costas pese al allanamiento?

## Decisión y resultado
- **Fondo:** Se ordena la escrituración (el allanamiento del demandado no es óbice para analizar costas).
- **Costas:** Se imponen al demandado (Banco), pese al allanamiento, por haber mediado culpa en la dilación contractual.
- **Resultado:** **Mixto** (favorable al actor en cuanto a escrituración y costas; desfavorable al demandado que, aunque se allanó, debe pagar costas).

## Doctrina / criterio relevante
- **Plazo indeterminado y buena fe:** No puede subordinarse el cumplimiento a la voluntad exclusiva del deudor. Es aplicable analógicamente el art. 542 CC (nulidad de condición potestativa en cabeza del deudor).
- **Costas pese al allanamiento (art. 356 bis CPCC):** La exención de costas por allanamiento requiere que no haya mediado mora **ni** culpa que justifique la reclamación judicial. La imputabilidad de la dilación y las diligencias extrajudiciales frustradas del actor impiden eximir al demandado, aunque no se configure mora en sentido estricto.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al actor** que promueva escrituración cuando el vendedor se allana tardíamente, porque no se exime de costas si hubo culpa o mora.
- **Desfavorable al demandado** que, aun allanándose, debe afrontar costas si demoró el cumplimiento sin justificación.
- **Útil para argumentar:** la imposición de costas aunque haya allanamiento cuando el actor realizó gestiones extrajudiciales infructuosas y la dilación es imputable al deudor.
- **No relacionado** con casos donde no exista dilación imputable o el actor no haya acreditado gestiones extrajudiciales.

## Cita sugerida
ALCAIDE, Juan Bautista c/ Banco del Interior y Buenos Aires s/ Escrituración. Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 05/11/1989. SAIJ FA89161718. Disponible en: [enlace].

## Cómo citar

Alcaide Juan Bautista c/ Banco del Interior y Buenos Aires s/, SAIJ, 05/11/1989, 89161718.