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titulo: "ALDIC Emprendimientos Inmobiliarios S.R.L."
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 30/07/2024
fuero: Constitucional y medio ambiente
numero: 24090271
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/corte-suprema-justicia-local-santa-fe-aldic-emprendimientos-inmobiliarios-srl-provincia-santa-fe-queja-denegacion-recurso-inconstitucionalidad-fa24090271-2024-07-30/123456789-172-0904-2ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/aldic-emprendimientos-inmobiliarios-s-r-l-0fd96351-a46d-44e5-af4f-49fa90c99623
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# ALDIC Emprendimientos Inmobiliarios S.R.L.

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 30/07/2024

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula:** ALDIC Emprendimientos Inmobiliarios S.R.L.
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de la Provincia de Santa Fe
- **Sala:** S (Pleno)
- **Fecha:** 30/07/2024
- **Jurisdicción:** Santa Fe
- **Fuero:** Constitucional / Medio Ambiente
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** Falistocco, Gastaldi, Gutiérrez, Netri, Spuler
- **ID SAIJ:** FA24090271
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/corte-suprema-justicia-local-santa-fe-aldic-emprendimientos-inmobiliarios-srl-provincia-santa-fe-queja-denegacion-recurso-inconstitucionalidad-fa24090271-2024-07-30/123456789-172-0904-2ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo

## Tags para análisis posterior
`materia: ambiental` `contingencia: queja por denegación de recurso de inconstitucionalidad` `hechos clave: estudio de impacto ambiental; aprobación previa` `normas: CN art.41; ley 25675; ley 11717 arts.18 y 19` `doctrina: principio precautorio; evaluación ambiental previa` `resultado: rechazo de queja` `parte favorecida: Provincia de Santa Fe (Estado)` `parte perjudicada: ALDIC Emprendimientos Inmobiliarios S.R.L.` `fuente: SAIJ FA24090271`

## Hechos y conflicto

La actora (ALDIC) promovió recurso contencioso administrativo contra la Provincia de Santa Fe. Cuestionaba la interpretación de la normativa ambiental (ley provincial 11717, arts. 18 y 19; ley nacional 25675). Sostenía que para realizar obras solo se exige la presentación del estudio de impacto ambiental, no su aprobación previa. La Cámara declaró improcedente el recurso, interpretando que la aprobación del estudio es requisito previo e insoslayable.

## Cuestión jurídica

Si el estudio de impacto ambiental requiere aprobación previa de la autoridad administrativa antes de iniciar actividades, o si basta con su mera presentación.

## Decisión y resultado

La Corte Suprema de Santa Fe rechazó la queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad. Confirmó el criterio de la Cámara: la aprobación del estudio de impacto ambiental es un mecanismo preventivo que debe ser previo al inicio de las actividades. Desfavorable para el particular inversor; favorable para la autoridad ambiental.

## Doctrina / criterio relevante

- El principio precautorio (CN art. 41) exige que la evaluación ambiental sea previa a la ejecución de la obra.
- El art. 19 de la ley 11717 obliga a los funcionarios públicos a exigir el informe de impacto ambiental aprobado por la Secretaría **con carácter previo** a la aprobación de cualquier acción u obra.
- Los métodos de control y mitigación deben elaborarse con el diseño del proyecto, no diferirse a la etapa previa a la puesta en marcha.

## Señales para favorabilidad

- **DESFAVORABLE** para el desarrollador inmobiliario o cualquier particular que pretenda iniciar obras sin aprobación previa del estudio de impacto ambiental.
- **FAVORABLE** para la autoridad ambiental (Estado provincial) cuando exige aprobación previa como requisito ineludible.
- **MIXTO o NO RELACIONADO** si el caso futuro involucra otro tipo de incumplimiento (ej.: daño consumado, medida de mitigación posterior, o distinta normativa local).

## Cita sugerida

ALDIC Emprendimientos Inmobiliarios S.R.L., CSJ Santa Fe, 30/07/2024, SAIJ FA24090271, disponible en: https://www.saij.gob.ar/...

## Cómo citar

ALDIC Emprendimientos Inmobiliarios S.R.L., SAIJ, 30/07/2024, 24090271.