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titulo: "Alicia  Esther  Fernandez  y  Francisco  Fernandez c/ Piacentinoltda.   Sacif,   Javier   Luis  Magnasco  y  Jose  Hilario Luciopiacentino s/ o s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 06/12/2002
fuero: Comercial
numero: 2130557
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-755-0312-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/alicia-esther-fernandez-y-francisco-fernandez-c-piacentinoltda-sacif-javier-luis-7d81885e-e183-4792-9c6d-649d9ea50617
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Alicia  Esther  Fernandez  y  Francisco  Fernandez c/ Piacentinoltda.   Sacif,   Javier   Luis  Magnasco  y  Jose  Hilario Luciopiacentino s/ o s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · B · 06/12/2002

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ – ID FA02130557  
- **Carátula**: ALICIA ESTHER FERNANDEZ Y FRANCISCO FERNANDEZ c/ PIACENTINO LTDA. SACIF, JAVIER LUIS MAGNASCO Y JOSE HILARIO LUCIO PIACENTINO s/ Ordinario  
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B  
- **Fecha**: 2002-12-06  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. – Fuero Comercial – Ámbito Nacional  
- **Magistrados**: Piaggi – Butty  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-755-0312-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `contingencia: incendio` `hechos clave: tácita reconducción, fianza no extendida` `normas: CCiv. fianza` `doctrina: fianza no se extiende a prórroga tácita sin consentimiento` `resultado: desfavorable al propietario, favorable al fiador` `parte favorecida: fiador` `parte perjudicada: propietario` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El propietario de un departamento demanda al locatario y a su fiador por daños causados por un incendio que afectó el inmueble. El contrato de locación original preveía que la continuidad en la ocupación no implicaba prórroga. Pese a ello, el locatario permaneció varios años más (tácita reconducción). El propietario pretende responsabilizar al fiador por las obligaciones surgidas durante ese período extracontractual.

## Cuestión jurídica
¿La fianza otorgada para un contrato de locación se extiende automáticamente a las obligaciones nacidas durante la tácita reconducción, sin consentimiento expreso del fiador?

## Decisión y resultado
**No se extiende.** Se rechaza la responsabilidad del fiador. El fallo es **desfavorable** para el propietario (actor) y **favorable** para el fiador.

## Doctrina / criterio relevante
- La fianza no puede agravarse ni prolongarse más allá de lo querido y consentido por el fiador (Emilio Pacifici‑Mazzoni).  
- La prórroga tácita de la locación es inoponible al fiador si no medió su manifestación expresa (CNCiv, Sala M, “López”; CNCiv, Sala I, “Sisatzky”).  
- El fiador entendió obligarse por el término contractual original; la extensión temporal o nuevas modalidades sin su intervención no le son oponibles.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien invoque la exclusión del fiador en prórrogas tácitas.  
- **Desfavorable** para quien intente responsabilizar al fiador por obligaciones surgidas después del plazo pactado, sin nuevo consentimiento.  
- **Mixto** si el caso involucra otras garantías (v.gr., solidaridad explícita) o si el fiador consintió expresamente la extensión.

## Cita sugerida
Fernández, Alicia Esther y otro c/ Piacentino Ltda. SACIF y otros s/ Ordinario, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B, 2002-12-06, SAIJ FA02130557. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-755-0312-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Alicia  Esther  Fernandez  y  Francisco  Fernandez c/ Piacentinoltda.   Sacif,   Javier   Luis  Magnasco  y  Jose  Hilario Luciopiacentino s/ o s/, SAIJ, 06/12/2002, 2130557.