---
titulo: "ALIMENTOS PACK S.R.L. c/ Jumbo Retail Argentina S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE DE JUSTICIA"
fecha: 06/11/2011
fuero: Constitucional
numero: 11280102
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-201-0821-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/alimentos-pack-s-r-l-c-jumbo-retail-argentina-s-a-s-2acb0a99-dfae-49d4-93a3-b89412a0bfe5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# ALIMENTOS PACK S.R.L. c/ Jumbo Retail Argentina S.A. s/

CORTE DE JUSTICIA · 01 · 06/11/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: ALIMENTOS PACK S.R.L. c/ Jumbo Retail Argentina S.A. s/ abreviado (desalojo anticipado) - Hoy vencimiento de contrato - Inconstitucionalidad y Casación
- **Tribunal**: Corte de Justicia, Sala Primera (San Juan)
- **Magistrados**: Caballero Vidal (preopinante), Balaguer y Medina Palá (adherentes)
- **Expediente**: Nº 5596/11
- **Fecha**: 06/10/2011
- **Fuero**: Constitucional (recursos extraordinarios)
- **Jurisdicción**: San Juan (local)
- **ID SAIJ**: FA11280102
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-201-0821-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `vencimiento de contrato`, `locación`, `renovación condicionada`, `falta de acuerdo`, `recurso de inconstitucionalidad`, `recurso de casación`, `desestimación formal`, `arbitrariedad`, `carga de impugnación total`, `doctrina de fundamentación suficiente`

## Hechos y conflicto
La locadora (Alimentos Pack S.R.L.) demandó el desalojo de Jumbo Retail Argentina S.A. por vencimiento del contrato de locación. La demandada invocó su voluntad de renovar, pero condicionada a repactar el precio. La Cámara de Paz Letrada confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar al desalojo, rechazando la apelación por improponible y por falta de acuerdo en el precio. La demandada interpuso recursos de inconstitucionalidad y casación, alegando arbitrariedad y violación del derecho de defensa al haberse declarado la causa de puro derecho sin considerar pruebas.

## Cuestión jurídica
Admisibilidad de los recursos extraordinarios de inconstitucionalidad (art. 11 inc. 3° ley 2275) y casación (art. 15 ley 2275) contra la sentencia que confirmó el desalojo por vencimiento de contrato sin renovación.

## Decisión y resultado
**Desestimación formal** de ambos recursos. La Corte declaró inadmisibles los recursos sin ingresar al fondo, por: (i) falta de impugnación total: la recurrente no rebatió el fundamento decisivo de la sentencia (que la prórroga estaba condicionada a repactar el precio y no hubo acuerdo); (ii) deficiente fundamentación del recurso de casación (no especificó en qué consistía la errónea interpretación de normas). **Parte favorecida**: Alimentos Pack S.R.L. (locadora). **Parte perjudicada**: Jumbo Retail Argentina S.A. (demandada).

## Doctrina / criterio relevante
1. **Carga de impugnación total**: el recurrente debe hacerse cargo de todas las motivaciones y fundamentos que sustentan la conclusión; los puntos no rebatidos quedan firmes e irrevisables.  
2. **Arbitrariedad**: un fallo es arbitrario cuando carece de fundamentación, se asienta en bases ilógicas o se aparta sin explicación de la solución normativa aplicable.  
3. **Casación**: no basta con invocar normas mal interpretadas; debe demostrarse en qué consiste la errónea interpretación y cómo incide en lo dispositivo.  
4. **Límite del recurso de casación**: su alcance se limita al control de normas de fondo sustantivas; las cuestiones procesales o constitucionales deben plantearse por inconstitucionalidad.

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable** para la parte que pretende renovar un contrato de locación condicionada a repactar el precio si no hubo acuerdo (desalojo procedente). **Favorable** para la parte que invoca el vencimiento del plazo sin renovación como causal de desalojo. No apto para cuestionar arbitrariedad si no se rebaten todos los fundamentos del fallo. Indica que el recurso de casación no puede revisar pruebas o normas procesales si la cuestión es de puro derecho.

## Cita sugerida
"Alimentos Pack S.R.L. c/ Jumbo Retail Argentina S.A. s/ abreviado (desalojo anticipado) - Hoy vencimiento de contrato - Inconstitucionalidad y Casación", Corte de Justicia de San Juan, Sala Primera, 06/10/2011, Expte. Nº 5596/11, ID SAIJ FA11280102. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-201-0821-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

ALIMENTOS PACK S.R.L. c/ Jumbo Retail Argentina S.A. s/, SAIJ, 06/11/2011, 11280102.