Allevato Francisco Emilio c/ Servicios Electricos del Gran Buenos Aires SA s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ | ID: FA95030523
• Carátula: ALLEVATO FRANCISCO EMILIO c/ SERVICIOS ELECTRICOS DEL GRAN BUENOS AIRES SA
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil Comercial Federal | Sala/Instancia: II / C
• Fecha: 24/08/1995 | Jurisdicción: CABA | Fuero: Civil | Ámbito: Federal
• Magistrados: Mariani de Vidal – Vocos Conesa – Bonifati
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-325-0305-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

servidumbres administrativas electroducto desalojo prescripción adquisitiva usucapión restricciones al dominio Código Civil Ley 19.552 SEGBA EDENOR favorable a demandado desfavorable a actor doctrina Marienhoff

Hechos y conflicto

El actor (AllEvato) adquirió un inmueble en 1986 y demandó el desalojo de SEGBA (luego EDENOR) por ocupar parte de su propiedad con una cámara transformadora desde 1943. Sostuvo que la ocupación afectaba su derecho de dominio exclusivo y reclamó restitución. La demandada opuso como defensa la prescripción adquisitiva de una servidumbre de electroducto, alegando uso continuo, aparente y pacífico desde 1943.

Cuestión jurídica

Determinar si la ocupación de la cámara transformadora constituye una servidumbre administrativa adquirida por usucapión, y si ello legitima la posesión de la demandada excluyendo la acción de desalojo.

Decisión y resultado

Resultado: Desfavorable al actor / Favorable a la demandada.
La Cámara rechazó la acción de desalojo. Declaró que SEGBA (y EDENOR) adquirieron la servidumbre de electroducto por prescripción adquisitiva (art. 3017 CC), por ser continua y aparente, sin interrupción de la posesión. La falta de inscripción registral no impide la adquisición; la demandada debe registrar la servidumbre posteriormente. El actor no puede considerarse ocupante indebido ni intruso, por lo que carece de legitimación pasiva en el desalojo.

Doctrina / criterio relevante

• La servidumbre de electroducto es un derecho real de disfrute sobre cosa ajena, no una mera restricción al dominio (arts. 2972, 3000 CC; doctrina Marienhoff).
• Las servidumbres administrativas pueden adquirirse por prescripción (arts. 2976, 3017 CC) aunque no estén inscriptas; la ley 19.552 no excluye este modo de constitución.
• Para que proceda la usucapión de servidumbre, debe ser continua y aparente; si la posesión es inmemorial pero no reúne ambos caracteres, no basta (art. 3017 CC).
• La acción de desalojo es improcedente contra quien posee con título de servidumbre usucapida, aunque el propietario haya comprado con conocimiento de la ocupación.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien invoque una servidumbre de electroducto adquirida por prescripción, incluso sin inscripción registral.
• Desfavorable para el propietario que pretenda desalojar a un concesionario de servicio público que posee desde antes de su adquisición y acredita uso continuo y aparente.
• Mixto si el caso involucra otra clase de servidumbre administrativa no continua o no aparente.
• No relacionado si la controversia no versa sobre servidumbres de electroducto ni prescripción adquisitiva.

Cita sugerida

ALLÉVATO c/ SERVICIOS ELECTRICOS DEL GRAN BUENOS AIRES SA, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil Comercial Federal, Sala II, 24/08/1995, SAIJ ID FA95030523. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-325-0305-9ots-eupmocsollaf