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titulo: "Almada  de  Gudino  Laura  Teresita  o  Terecita  o  Teresa  y  Otros c/ Erminia Teresa Gudino s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 17/06/1992
fuero: Civil  y  comercial y procesal civil
numero: 92167008
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-800-7612-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/almada-de-gudino-laura-teresita-o-terecita-o-teresa-y-otros-c-erminia-teresa-d39c26a3-d254-4aa0-b2bc-5e2c6cb223ad
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Almada  de  Gudino  Laura  Teresita  o  Terecita  o  Teresa  y  Otros c/ Erminia Teresa Gudino s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 17/06/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** ALMADA DE GUDINO LAURA TERESITA Y OTROS c/ ERMINIA TERESA GUDINO s/ DIVISION DE CONDOMINIO
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C
- **Fecha:** 17/06/1992
- **Magistrados:** Venica, Blengini, Cantagalli
- **ID SAIJ:** FA92167008
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-800-7612-9ots-eupmocsollaf
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Jurisdicción:** Córdoba (Local)

## Tags para análisis posterior
`división de condominio` `reconvención` `uso exclusivo` `jus prohibendi` `compensación` `tercero de buena fe` `enriquecimiento sin causa` `arts. 2673, 2674, 2684, 2699, 2709 CC` `arts. 621, 624, 169, 170 CPC` `Córdoba` `1992` `FA92167008`

## Hechos y conflicto
Demanda de división de condominio. La demandada se opuso alegando existencia de otros bienes en condominio y créditos contra los actores. El tribunal analiza los presupuestos de la acción: debe existir condominio sobre cosas existentes y no enajenadas a terceros inatacables. La reconvención solo es admisible si es compatible con el objeto del proceso (división), no para introducir créditos u otros bienes.

## Cuestión jurídica
1) Procedencia de la división de condominio cuando las cosas han sido enajenadas o destruidas.
2) Admisibilidad de la reconvención en el proceso especial de división de condominio.
3) Derecho del condómino que usa exclusivamente la cosa común a no pagar compensación hasta que los otros ejerzan el *jus prohibendi*.

## Decisión y resultado
No se explicita un fallo concreto; la sentencia establece doctrina jurisprudencial. **Resultado implícito:** desestimación de defensas basadas en otros bienes o créditos (impedimentos ajenos al condominio); admisión del uso exclusivo sin compensación hasta el reclamo. **Parte favorecida:** el condómino que usa la cosa exclusivamente (demandado) hasta que se ejerza oposición. **Parte perjudicada:** los actores que pretendían división y compensación sin previo reclamo.

## Doctrina / criterio relevante
- La división de condominio es improcedente si la cosa fue enajenada a tercero de buena fe o destruida; el condómino solo puede reclamar el valor y daños.
- En el proceso de división de condominio, la reconvención solo procede para oposiciones a la división misma; no para reclamar otros bienes o créditos, por incompatibilidad.
- El uso exclusivo de la cosa común por un condómino no genera *per se* enriquecimiento sin causa ni derecho a compensación; la compensación solo procede desde el ejercicio del *jus prohibendi* (oposición).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien:
- Defiende la imposibilidad de dividir un bien enajenado o destruido.
- Se opone a reconvenciones extrañas al condominio.
- Usó la cosa común exclusivamente sin que mediara reclamo.

**DESFAVORABLE** para quien:
- Pretenda dividir bienes que ya no están en condominio.
- Intente introducir créditos u otros bienes como reconvención.
- Reclame compensación por uso exclusivo sin haber ejercido previamente el *jus prohibendi*.

**MUY ÚTIL** para citar en defensa de condóminos que usaron la cosa común sin compensación hasta el reclamo formal.

## Cita sugerida
ALMADA DE GUDINO LAURA TERESITA Y OTROS c/ ERMINIA TERESA GUDINO s/ DIVISION DE CONDOMINIO, Cám. Apel. Civ. Com. Córdoba, Sala C, 17/06/1992, ID SAIJ FA92167008, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-800-7612-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Almada  de  Gudino  Laura  Teresita  o  Terecita  o  Teresa  y  Otros c/ Erminia Teresa Gudino s/, SAIJ, 17/06/1992, 92167008.