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titulo: "Almagro Construcciones  S.A. c/ Conominola Juan C. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 21/11/1987
fuero: Civil
numero: 87020951
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-159-0207-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/almagro-construcciones-s-a-c-conominola-juan-c-s-941160e1-9fb2-4157-8d6b-f7d7f53bb476
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Almagro Construcciones  S.A. c/ Conominola Juan C. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · A · 21/11/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** ALMAGRO CONSTRUCCIONES S.A. c/ CONOMINOLA JUAN C. s/
- **Tribunal:** CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala A
- **Fecha:** 21/11/1987
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** CIVIL
- **Ámbito:** NACIONAL
- **Materia:** ESCRITURACIÓN
- **Magistrados:** Escuti Pizarro, Zannoni de Mundo
- **ID SAIJ:** FA87020951
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-159-0207-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia:escrituración` `contingencia:mora_del_vendedor` `hechos_clave:no_entrega_posesión` `hechos_clave:gastos_vivienda` `hechos_clave:viáticos_rechazados` `normas:arts.520_y_901_CC` `doctrina:causalidad_inmediata_necesaria` `resultado:parcialmente_favorable_al_comprador` `parte_favorecida:comprador_en_parte` `parte_perjudicada:comprador_en_viáticos` `fuente:SAIJ`

## Hechos y conflicto
- Compraventa de unidad inmobiliaria. Vendedor no entregó la posesión en el plazo contractual.
- Comprador reclamó daños: gastos de alquiler (para procurarse vivienda) y viáticos por vivir lejos (Provincia de Bs. As.).
- Vendedor se defendió negando la relación causal entre su mora y los gastos de viáticos.

## Cuestión jurídica
¿Los gastos de viáticos reclamados por el comprador constituyen consecuencia inmediata y necesaria del incumplimiento de entrega de posesión? (arts. 520 y 901 CC).

## Decisión y resultado
- **Procede** el reclamo de gastos de vivienda (alquiler) como daño directo por la mora.
- **Rechaza** el rubro viáticos por ser consecuencia mediata (el comprador optó por alquiler en Pcia. de Bs. As. cuando pudo hacerlo más cerca).
- **Resultado mixto:** comprador obtiene reintegro de alquiler, no obtiene viáticos.

## Doctrina / criterio relevante
La responsabilidad contractual cubre consecuencias inmediatas y necesarias del incumplimiento (art. 520 CC). "Necesarias" son las que ocurren según el curso natural y ordinario de las cosas, no inevitables. Los viáticos son mediatos porque el damnificado pudo evitarlos eligiendo una vivienda más cercana al lugar de interés.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para reclamar gastos de vivienda ante mora en entrega de posesión.
- **DESFAVORABLE** para reclamar gastos de traslado/viáticos por esa misma mora; el actor debe mitigar daños eligiendo vivienda cercana.
- **MIXTO** según el rubro; útil para argumentar límites de la reparación integral por relación causal.

## Cita sugerida
ALMAGRO CONSTRUCCIONES S.A. c/ CONOMINOLA JUAN C. s/, CNCivil, Sala A, 21/11/1987, SAIJ FA87020951, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-159-0207-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Almagro Construcciones  S.A. c/ Conominola Juan C. s/, SAIJ, 21/11/1987, 87020951.