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titulo: "Aloise, Vicente c/ Rica y Lawrie S.R.L. y oros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 18/04/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95014113
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-311-4105-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/aloise-vicente-c-rica-y-lawrie-s-r-l-y-oros-s-bfe787a0-f874-4b91-a912-1392a80a5328
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Aloise, Vicente c/ Rica y Lawrie S.R.L. y oros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 18/04/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Expediente/N° ID SAIJ:** FA95014113
- **Carátula:** Aloise, Vicente c/ Rica y Lawrie S.R.L. y oros s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 01
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires | **Fuero:** Civil - Comercial
- **Fecha:** 18/04/1995 | **Magistrados:** Crespi - Sosa
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-311-4105-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: cobro de alquileres` `contingencia: inhabilidad de título` `hechos clave: reconocimiento de locación, falta de recibos` `normas: art. 542 inc. 4 CPCC, arts. 1578 y 1581 CC` `doctrina: limitación cognoscitiva del proceso ejecutivo` `resultado: rechazo excepción` `parte favorecida: actor (locador)` `parte perjudicada: demandado (inquilino)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor promueve juicio ejecutivo por cobro de alquileres. Los demandados oponen excepción de inhabilidad de título (art. 542 inc. 4 CPCC), sosteniendo que el alquiler fue fijado unilateralmente, no es líquido ni exigible, y que la deuda debe compensarse con mejoras introducidas en el inmueble. El tribunal rechaza la excepción.

## Cuestión jurídica
¿Procede la excepción de inhabilidad de título cuando el ejecutado reconoce la calidad de inquilino y no exhibe recibos que acrediten otro monto adeudado? ¿Pueden debatirse en el proceso ejecutivo defensas basadas en compensación con mejoras?

## Decisión y resultado
**Rechazo de la excepción. Se confirma la sentencia que manda llevar adelante la ejecución.** Resultado favorable al actor.

## Doctrina / criterio relevante
- En el proceso ejecutivo solo son admisibles cuestiones referidas al título mismo (art. 542 inc. 4 CPCC), de carácter declarativo y abreviado.
- El reconocimiento de la relación locativa y la falta de prueba de pagos distintos vuelven impropio cuestionar la habilidad del título por alegaciones antojadizas.
- Las defensas sobre compensación con mejoras exceden el limitado ámbito cognoscitivo de la ejecución y no pueden privar de fuerza ejecutiva al crédito (arts. 1578 y 1581 CC; 521 inc. 6 CPCC).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** al actor (locador ejecutante) y **DESFAVORABLE** al demandado (inquilino). El fallo refuerza la fuerza ejecutiva del crédito locativo cuando existe reconocimiento de la locación y falta de prueba de pago. Util para descartar defensas basadas en inhabilidad de título o compensación con mejoras en procesos ejecutivos.

## Cita sugerida
**Aloise, Vicente c/ Rica y Lawrie S.R.L. y oros s/**, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala 01, 18/04/1995, SAIJ FA95014113, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-311-4105-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Aloise, Vicente c/ Rica y Lawrie S.R.L. y oros s/, SAIJ, 18/04/1995, 95014113.