Alonso Ramirez Jose c/ Mazzoldi Edmundo Victor s/ (SAIJ, 08/04/1986)

Datos de identificación y cita

Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E
Carátula: ALONSO RAMIREZ JOSE c/ MAZZOLDI EDMUNDO VICTOR s/
Fecha: 08/04/1986
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Civil
Magistrado: CALATAYUD MIRAS
Instancia: C (Cámara)
ID SAIJ: FA86020367
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-763-0206-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: compraventa inmobiliaria, comisión; contingencia: incumplimiento contractual; hechos clave: compra en comisión, denuncia de comitente, plazo suspensivo; normas: doctrina del comisionista; doctrina: carga de denuncia oportuna; resultado: regla jurisprudencial confirmada; fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

No se detallan hechos específicos. El fallo establece la regla general para compraventa inmobiliaria con comisionista: si éste no denuncia al comitente en el plazo previo a la escrituración, se lo reputa adquirente definitivo.

Cuestión jurídica

Efectos de la compra en comisión: ¿cuándo el comisionista es considerado contratante definitivo o mero intermediario?

Decisión y resultado

El tribunal confirma la doctrina uniforme:

Si el comisionista no denuncia al comitente en tiempo propio, queda como contratante definitivo.
Si denuncia a tiempo, el comitente asume el contrato.
Si el comitente no acepta, el comisionista sigue obligado.

Doctrina / criterio relevante

La facultad de denunciar al comitente debe ejercerse dentro del plazo suspensivo previo al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. No puede dilatarse "sine die" la expectativa del vendedor.

Señales para favorabilidad

Favorable para: Vendedor que exige cumplimiento al comisionista que omitió denunciar.
Desfavorable para: Comisionista que no denunció y busca eximirse; comitente no denunciado oportunamente.
Mixto: según conducta procesal (denuncia aceptada o rechazada).

Cita sugerida

"ALONSO RAMIREZ JOSE c/ MAZZOLDI EDMUNDO VICTOR s/" – C.N.A.Civ., Sala E, 08/04/1986 (ID SAIJ: FA86020367). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-763-0206-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.