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titulo: "Alsua o Alsua y Grisetti, Celina Juana y otros c/ Municipalidad de Laprida. Usucapión. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPREMA CORTE DE JUSTICIA"
fecha: 11/11/2009
fuero: Constitucional
numero: 9983264
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-462-3899-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/alsua-o-alsua-y-grisetti-celina-juana-y-otros-c-municipalidad-de-laprida-ab08c456-5f7b-434d-a6b0-9a3b859ce885
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Alsua o Alsua y Grisetti, Celina Juana y otros c/ Municipalidad de Laprida. Usucapión. s/

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA · 11/11/2009

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Alsua o Alsua y Grisetti, Celina Juana y otros c/ Municipalidad de Laprida. Usucapión.
- **Tribunal:** Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires
- **Fecha:** 11/11/2009
- **ID SAIJ:** FA09983264
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-462-3899-0ots-eupmocsollaf
- **Magistrados:** Negri, Soria, de Lázzari, Kogan (voto unánime)
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires | Fuero: Constitucional | Instancia: Única

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Usucapión / Prescripción adquisitiva / Sobrante fiscal
- **Contingencia:** Favorable al demandado (Municipalidad)
- **Hechos clave:** Sobrante fiscal municipal; inscripción registral en 1981/1982; falta de identidad del sobrante (90 ha vs. 212 ha); demanda interpuesta en 1998; actores no probaron posesión sobre el sobrante específico; pago de impuestos no acreditado sobre el excedente.
- **Normas citadas:** arts. 2411, 4015 CC; leyes 14.159 (arts. 16-18), dec. ley 9533/80; arts. 68, 289, 384 CPCC.
- **Doctrina:** La prescripción de un sobrante fiscal comienza desde su detección en mensura aprobada o inscripción registral; no desde posesiones anteriores; el art. 2411 CC excluye presunción de posesión sobre excedentes no cubiertos por título.
- **Resultado:** Rechazo de demanda; costas a actores.
- **Parte favorecida:** Municipalidad de Laprida (demandada)
- **Parte perjudicada:** Actores (Celina Juana Alsua y otros)
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
Actores promovieron usucapión contra la Municipalidad de Laprida sobre un sobrante fiscal de 212 ha (lote 82h, plano 56-1-81 aprobado en 1982). Invocaron posesión de antecesores por más de 100 años y cesión de derechos posesorios. La Municipalidad se opuso alegando ser titular registral del sobrante fiscal (ordenanza 365/88 e inscripción registral). La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda.

## Cuestión jurídica
Si procede la usucapión de un sobrante fiscal municipal presentada antes de cumplir 20 años desde su detección e inscripción registral, y cuando los actores carecen de título sobre ese excedente.

## Decisión y resultado
**Revoca la sentencia de Cámara y rechaza la demanda.** La Corte sostiene que la prescripción adquisitiva del sobrante fiscal solo puede comenzar desde su detección en mensura aprobada (1981/1982) o inscripción. Como la demanda data de 1998, no han transcurrido los 20 años del art. 4015 CC. Además, los actores no probaron posesión *animus domini* sobre el sobrante específico (el sobrante mencionado en la demanda era de 90 ha, no 212 ha), ni pagaban impuestos sobre él. Costas a la actora.

## Doctrina / criterio relevante
- "Es sólo a partir de la inscripción del excedente que puede ejercerse la posesión a efectos de la prescripción adquisitiva de dominio; antes de ese supuesto, el excedente no estaba identificado registralmente."
- La prueba de posesión debe ser concluyente (arts. 2352, 2373, 2384 CC). El pago de impuestos es indicio de *animus domini*, pero aquí no se pagaban sobre el sobrante.
- El art. 2411 CC excluye la presunción de posesión sobre excedentes no cubiertos por título; su adquisición requiere otro título o prescripción veinteñal.

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable para el actor** que pretende usucapir un sobrante fiscal. **Favorable para el demandado** (Municipalidad como titular registral). Indica que:
- No basta alegar posesión de antecesores si el sobrante no estaba identificado registralmente.
- El plazo de prescripción corre desde la detección e inscripción del sobrante.
- La falta de identidad entre el sobrante invocado y el mensurado es fatal para la pretensión.
- El pago de impuestos debe acreditarse sobre el bien específico y ser regular.

## Cita sugerida
Alsua o Alsua y Grisetti, Celina Juana y otros c/ Municipalidad de Laprida. Usucapión, Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, 11/11/2009, ID SAIJ FA09983264. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-462-3899-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Alsua o Alsua y Grisetti, Celina Juana y otros c/ Municipalidad de Laprida. Usucapión. s/, SAIJ, 11/11/2009, 9983264.