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titulo: "Alto Palermo S.A. c/ Adba, Miguel s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 19/07/2006
fuero: Constitucional
numero: 6984397
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-793-4896-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/alto-palermo-s-a-c-adba-miguel-s-c99db536-0068-458f-b79f-6c51b6e4d647
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Alto Palermo S.A. c/ Adba, Miguel s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 19/07/2006

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / Expediente:** FA06984397 (ID SAIJ)
- **Carátula:** Alto Palermo S.A. c/ Adba, Miguel s/ ejecutivo
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha:** 19 de julio de 2006
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** Constitucional (competencia)
- **Magistrados:** Elisa M. Díaz de Vivar, Mabel A. de los Santos (no suscribe Vilar)
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-793-4896-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`competencia`, `locación comercial`, `centro comercial`, `contrato atípico`, `fuero comercial`, `competencia civil`, `incompetencia declarada`, `parte actora perjudicada`, `parte demandada favorecida`, `SAIJ`

## Hechos y conflicto
Alto Palermo S.A. inició acción ejecutiva de cobro de alquileres contra Miguel Adba por el uso de un local en un centro comercial. El juez civil se declaró incompetente, entendiendo que correspondía al fuero comercial. La actora apeló, sosteniendo que se trataba de un típico contrato de locación de inmueble urbano.

## Cuestión jurídica
Determinar la competencia material (civil o comercial) en un conflicto derivado de un contrato de locación de local en un “shopping center”, cuando el contrato incluye elementos atípicos de colaboración empresaria (precio variable según ventas, fondo de promociones, control del centro comercial).

## Decisión y resultado
**Se confirma** la resolución que declaró la incompetencia de la justicia civil. **Parte favorecida:** el demandado (Adba). **Parte perjudicada:** la actora (Alto Palermo S.A.). Costas a la vencida.

## Doctrina / criterio relevante
La competencia se determina por la naturaleza del contrato. Si el vínculo no es una locación típica sino un contrato atípico de colaboración empresaria (centro comercial), corresponde al fuero comercial, aun cuando se reclame restitución del local o cobro de alquileres. La presencia de precio mínimo más porcentaje de ventas, control del centro y fondo promocional desnaturaliza la locación.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el demandado (sostiene competencia comercial).
- **DESFAVORABLE** para el actor (pierde competencia civil).
- **MIXTO / NO RELACIONADO** si el caso futuro involucra una locación pura sin elementos de colaboración empresaria.
- Útil para argumentar incompetencia civil en contratos de centro comercial o análogos.

## Cita sugerida
“Alto Palermo S.A. c/ Adba, Miguel s/ ejecutivo”, CNCiv., Sala C, 19/07/2006, ID SAIJ FA06984397, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-793-4896-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Alto Palermo S.A. c/ Adba, Miguel s/, SAIJ, 19/07/2006, 6984397.