ÁLVAREZ Alfredo Ceferino c/ s/ (SAIJ, 12/10/2010)

Datos de identificación y cita

Expediente: N° 20.604 (97.320 - 1° CIVIL)
Carátula: "ÁLVAREZ Alfredo Ceferino - Prescripción"
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan - Sala Primera
Magistrados: Carlos E. Ferreira Bustos (Presidente) y Pascual E. Alferillo (Vocal)
Fecha: 12/10/2010
Fuente: SAIJ - ID FA10280096
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-690-0820-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: prescripción adquisitiva contingencia: rechazo de demanda hechos clave: accesión de posesiones no probada normas: arts. 2445, 4003, 4005, 4015 CC doctrina: carga de la prueba del comienzo de posesión resultado: desfavorable para el actor parte favorecida: Defensoría Oficial (demandado ausente) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Alfredo Ceferino Álvarez demandó la prescripción adquisitiva de un inmueble en Valle Fértil, San Juan, alegando posesión desde 1997 mediante boleto de compraventa a Herminio Luciano Fernández. Afirmó construir vivienda, cerramiento y plantar árboles. El juez de primera instancia rechazó la demanda por insuficiencia probatoria del plazo posesorio.

Cuestión jurídica

¿Corresponde declarar adquirido el dominio por usucapión cuando el actor invoca accesión de posesiones (art. 4005 CC) pero no acredita la posesión de su antecesor ni presenta el boleto de compraventa?

Decisión y resultado

Desfavorable para el actor. Se confirma la sentencia que rechazó la demanda. Se desestima el recurso de apelación con costas a cargo del actor.

Doctrina / criterio relevante

La accesión de posesiones (art. 4005 CC) exige probar ambas posesiones por separado, pues son distintas y separables. La falta del título traslativo de dominio (boleto de compraventa) impide aplicar la presunción del art. 4003 CC y acreditar el comienzo de la posesión. Sin demostración cabal de los actos posesorios del antecesor, no puede completarse el plazo de veinte años del art. 4015 CC.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien pretende adquirir por usucapión invocando accesión de posesiones sin probar la posesión del antecesor ni presentar el título que marca el inicio del plazo. Favorable para la parte demandada (o el Estado) que cuestiona la falta de prueba del comienzo de la posesión.

Cita sugerida

"ÁLVAREZ Alfredo Ceferino - Prescripción", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala I, 12/10/2010, SAIJ FA10280096.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.