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titulo: "Álvarez de Cerletti, Lidia y Ots. c/ Kremer, Norberto y Ot. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL (MAR DEL PLATA)"
fecha: 12/11/2013
fuero: Civil
numero: 13010419
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-914-0103-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/alvarez-de-cerletti-lidia-y-ots-c-kremer-norberto-y-ot-s-f7f5161a-427f-4053-a575-6ec85584cc7e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Álvarez de Cerletti, Lidia y Ots. c/ Kremer, Norberto y Ot. s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL (MAR DEL PLATA) · 01 · 12/11/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/causa:** Expte. Nº 153914
- **Carátula:** "ÁLVAREZ DE CERLETTI LIDIA Y OTS C/ KREMER NORBERTO Y OT S/ DAÑOS Y PERJ.POR DEL.Y CUASID.SIN USO AUTOM.(SIN RESP.EST.)"
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mar del Plata, Sala I
- **Magistrados:** Ramiro Rosales Cuello (preopinante) y Alfredo Eduardo Méndez
- **Fecha:** 12/11/2013
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil
- **ID SAIJ:** FA13010419
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-914-0103-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`Daños y perjuicios` `incumplimiento contractual` `falta de legitimación` `daño material` `daño moral` `carga probatoria` `rechazo de demanda` `confirmación` `parte actora vencida`

## Hechos y conflicto
Los actores (Álvarez de Cerletti y otros) demandaron a Norberto Kremer y Jacinto Kremer por daños derivados de la imposibilidad de toma de posesión de un inmueble adquirido mediante boleto de compraventa, debido a la ocupación ilegítima del lote por parte de los demandados. En primera instancia se acogió la excepción de falta de legitimación pasiva de Jacinto Kremer (por no acreditarse su participación) y se rechazó la demanda contra Norberto Kremer por falta de prueba del daño material y moral. Los actores apelaron.

## Cuestión jurídica
Si corresponde admitir la indemnización por daño material y moral cuando la parte actora no acredita un perjuicio real y concreto derivado de la rescisión contractual y la ocupación ilegítima, y si la mera frustración de la venta constituye daño resarcible.

## Decisión y resultado
**Resultado:** Confirmar la sentencia de primera instancia. Rechazo de la demanda contra ambos codemandados. Costas a la parte actora vencida. **Fallo DESFAVORABLE para los actores.**

## Doctrina / criterio relevante
- El daño material requiere acreditación de afectación patrimonial concreta; no basta la mera frustración de una venta si se retrotrajeron las cosas a su estado anterior (devolución de comisión).
- El daño moral en el ámbito extracontractual no se presume automáticamente; se exige prueba de una alteración espiritual significativa que exceda molestias triviales o propias de la convivencia social. No cualquier lesión patrimonial genera presunción de daño moral (cita SCBA Ac. 78.280 y otras).
- Para que proceda el daño moral es necesario que se objetive una lesión o repercusión negativa sobre la esfera vital del reclamante, que no se verifica en el caso.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para:** Los demandados (Norberto Kremer y Jacinto Kremer). Se confirma el rechazo total de la demanda.
- **Desfavorable para:** Los actores apelantes. Se confirmó la falta de legitimación de uno y la ausencia de prueba de daño material y moral respecto del otro.
- **Indicio clave:** El tribunal es riguroso en exigir prueba concreta del daño, tanto material como moral. No basta alegar la ilicitud de la conducta; se requiere demostrar perjuicio efectivo (especialmente para daño moral, rechazando la presunción automática).
- **Útil para citar en defensa de demandados** cuando se cuestiona la procedencia del daño moral en casos de incumplimientos contractuales o posesiones ilegítimas sin lesiones a la salud o integridad.

## Cita sugerida
"Álvarez de Cerletti, Lidia y Ots. c/ Kremer, Norberto y Ot. s/ Daños y Perj. por Del. y Cuasid. sin Uso Autom. (Sin Resp. Est.)", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mar del Plata, Sala I, 12/11/2013, Expte. Nº 153914 (ID SAIJ: FA13010419).

## Cómo citar

Álvarez de Cerletti, Lidia y Ots. c/ Kremer, Norberto y Ot. s/, SAIJ, 12/11/2013, 13010419.