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titulo: "Alvarez, Felipe Orlando de Jesus c/ Benigno Celiz y Otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 02/06/1997
fuero: Civil  y  comercial
numero: 97220024
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0227-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/alvarez-felipe-orlando-de-jesus-c-benigno-celiz-y-otro-s-78897b9c-3202-428c-8f41-7fa10cc474aa
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Alvarez, Felipe Orlando de Jesus c/ Benigno Celiz y Otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02/06/1997

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** ALVAREZ, FELIPE ORLANDO DE JESUS c/ BENIGNO CELIZ Y OTRO s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C  
- **Fecha:** 02/06/1997  
- **Jurisdicción:** Santiago del Estero  
- **Fuero:** CIVIL - COMERCIAL  
- **Ámbito:** LOCAL  
- **Materia:** Prescripción veinteañal (usucapión)  
- **Magistrados:** Nuñez, Contato, Bruchman de Beltrán  
- **ID SAIJ:** FA97220024  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0227-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`prescripción adquisitiva` `usucapión` `citación por edictos` `defensa en juicio` `orden público` `titular registral fallecido` `notificación` `debido proceso` `doctrina general`

## Hechos y conflicto
No se describen los hechos concretos del caso. El fallo aborda un problema procesal en un juicio de usucapión: el titular registral del inmueble había fallecido, y se discute si es suficiente la notificación a los herederos desconocidos mediante edictos o si deben agotarse otras vías.

## Cuestión jurídica
¿Cuál es el alcance de la obligación de citar al demandado en un juicio de prescripción adquisitiva, cuando el titular registral ha fallecido y no se conoce a sus herederos? ¿Basta una citación por edictos sin previa investigación domiciliaria?

## Decisión y resultado
El tribunal estableció que **debe agotarse toda posibilidad de anoticiamiento** del demandado (incluyendo su domicilio real), y solo si ello es imposible o se trata de personas inciertas, procede la citación por edictos (arts. 145, 146, 147 y 335 CPCC). La muerte del titular registral no exime de esa obligación. No se especifica si el recurso fue acogido o rechazado; la doctrina es general.

## Doctrina / criterio relevante
- En la usucapión está en juego el orden público y la garantía constitucional de defensa en juicio (art. 18 CN).  
- La citación por edictos es un mecanismo residual; antes debe procurarse el domicilio del propietario ausente de manera no meramente maquinal.  
- El fallecimiento del titular registral no justifica omitir la investigación domiciliaria ni la citación personal a sus herederos si son conocidos; si se ignoran, corresponde la citación por edictos.

## Señales para favorabilidad
- **No relacionado directamente:** No se define un resultado a favor de una parte; la doctrina es de aplicación general.  
- **Para el demandante en usucapión:** Desfavorable si no agotó la investigación domiciliaria; favorable si siguió estrictamente los pasos exigidos.  
- **Para los herederos del titular registral:** Favorable porque refuerza su derecho a ser oídos antes de perder la propiedad.

## Cita sugerida
ALVAREZ, FELIPE ORLANDO DE JESUS c/ BENIGNO CELIZ Y OTRO s/ — Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Santiago del Estero, 02/06/1997 — ID SAIJ: FA97220024 — Disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0227-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Alvarez, Felipe Orlando de Jesus c/ Benigno Celiz y Otro s/, SAIJ, 02/06/1997, 97220024.