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titulo: "Alvarez Josefa c/ Doña Juan y otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 27/11/2001
fuero: Civil  y  comercial y civil y comercial
numero: 1011540
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-045-1101-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/alvarez-josefa-c-dona-juan-y-otra-s-ba993701-4785-4cf4-8451-075e155f290c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Alvarez Josefa c/ Doña Juan y otra s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 27/11/2001

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Alvarez Josefa c/ Doña Juan y otra s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Provincia de Buenos Aires)
- **Sala/Instancia:** Sala II / C
- **Fecha:** 27/11/2001
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil – Comercial
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** Oteriño, Dalmasso, Zampini
- **ID SAIJ:** FA01011540
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-045-1101-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución de alquileres` `contingencia: locación, beneficio de litigar sin gastos` `hechos clave: alquileres escalonados, intimación previa` `normas: arts. 3 ley 23091, 10 ley 23928, art.5 ley 23091` `doctrina: precio escalonado no es actualización prohibida; carga probatoria del beneficio de litigar` `resultado: opinión de minoría (no hay decisión unánime clara)` `parte favorecida: no se determina` `parte perjudicada: no se determina` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El texto solo contiene fragmentos de sumarios y opiniones de minoría. No se exponen hechos concretos del caso, pretensiones ni defensas. Se alude a:
- Solicitud de beneficio de litigar sin gastos y su carga probatoria.
- Discusión sobre si la estipulación de alquileres escalonados constituye una actualización prohibida por el art. 10 de la ley 23.928.
- Intimación previa exigida por el art. 5 de la ley 23.091: solo para desalojo por falta de pago, no para acción ejecutiva de cobro de alquileres.

## Cuestión jurídica
- ¿El precio escalonado en un contrato de locación viola la prohibición de actualización monetaria?
- ¿Es necesaria la intimación previa del art. 5 ley 23.091 para iniciar la ejecución de alquileres?
- ¿Cómo se distribuye la carga probatoria en el beneficio de litigar sin gastos?

## Decisión y resultado
El fallo carece de una decisión explícita en el texto proporcionado. Se mencionan únicamente criterios de minoría u opiniones personales de los jueces. No se puede determinar a favor de quién se resolvió ni el alcance concreto.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Alquileres escalonados:** No constituyen “actualización” prohibida por el art. 10 ley 23.928, pues el precio escalonado varía en el tiempo sin seguir la inflación real.
2. **Beneficio de litigar sin gastos:** Otorgamiento librado al prudente arbitrio judicial. El solicitante debe acreditar insuficiencia de recursos; la contraparte que impugna debe probar capacidad económica suficiente.
3. **Intimación previa (art. 5 ley 23.091):** Solo es exigible en el juicio de desalojo por falta de pago, no como requisito previo a la acción ejecutiva de cobro de alquileres.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el locador que pactó alquileres escalonados: la doctrina considera que no violan la ley de convertibilidad.
- **Favorable** para quien inicia ejecución de alquileres: no se requiere intimación previa.
- **Desfavorable** para quien impugna un beneficio de litigar sin gastos sin ofrecer prueba en contrario.
- **Mixto/No relacionado:** Al ser solo opiniones de minoría, el valor como precedente es limitado. Se requiere verificar si la mayoría del tribunal adhirió a estos criterios.

## Cita sugerida
Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II, Provincia de Buenos Aires, “Alvarez Josefa c/ Doña Juan y otra s/”, 27/11/2001, ID SAIJ FA01011540, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-045-1101-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Alvarez Josefa c/ Doña Juan y otra s/, SAIJ, 27/11/2001, 1011540.