---
titulo: "Ambiente S.A. - Corrientes Palace S.A. - U.T.E. c/ Municipalidad de Córdoba s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA"
fecha: 10/06/2005
fuero: Constitucional
numero: 5983447
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-744-3895-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ambiente-s-a-corrientes-palace-s-a-u-t-e-c-municipalidad-de-cordoba-s-1c505f9a-f523-4f73-8e33-44709088b634
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Ambiente S.A. - Corrientes Palace S.A. - U.T.E. c/ Municipalidad de Córdoba s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA · 10/06/2005

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Ambiente S.A. - Corrientes Palace S.A. - U.T.E. c/ Municipalidad de Córdoba s/
- **Tribunal**: Tribunal Superior de Justicia de Córdoba, Sala Contencioso Administrativa
- **Fecha**: 10/06/2005
- **Magistrados**: Domingo J. Sesín, Aída L. T. Tarditti, Armando S. Andruet (h)
- **Jurisdicción**: Córdoba | **Fuero**: Constitucional (Contencioso Administrativo Tributario)
- **Fuente**: SAIJ ID FA05983447
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-744-3895-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
**materia**: tributario municipal – ingresos brutos – base imponible – centros comerciales – locación – fondos de expensas y publicidad  
**contingencia**: discusión sobre inclusión de fondos en base imponible  
**hechos clave**: contrato de locación que integra fondos al precio; pericia contable no considerada  
**normas**: art. 169 CTM (texto anterior); art. 258 Ordenanza 10363  
**doctrina**: concepto amplio de ingreso bruto; principio de realidad económica; legalidad tributaria  
**resultado**: desfavorable para contribuyente  
**parte favorecida**: Municipalidad de Córdoba  
**parte perjudicada**: UTE actora

## Hechos y conflicto
La UTE (Ambiente S.A. y Corrientes Palace S.A.) explota el centro comercial Patio Olmos. La Municipalidad determinó deuda por contribución sobre ingresos brutos, incluyendo en la base los "fondos de expensas" y "fondo de promoción y publicidad" que el contrato de locación prevé como parte del precio. La actora demandó alegando que esos fondos no son ingreso propio ni retribución de actividad gravada. La Cámara rechazó la demanda; la UTE recurrió en casación.

## Cuestión jurídica
Si la base imponible del tributo municipal incluye los fondos de expensas y publicidad recibidos por el locador de un centro comercial, cuando el contrato los integra al canon locativo.

## Decisión y resultado
El TSJ rechazó la casación y confirmó la sentencia de Cámara, con costas a la actora. No hizo lugar al recurso.

## Doctrina / criterio relevante
El concepto de "ingreso bruto" (art. 169 CTM) es amplio y comprende la totalidad de los montos devengados como contraprestación de la actividad gravada, sin importar su destino posterior. Si el contrato incluye dichos fondos en el precio locativo, integran la base imponible. La posterior Ordenanza 10363 (art. 258) es meramente aclaratoria. No se viola el principio de legalidad ni se configura doble imposición.

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable** al contribuyente (UTE). En casos similares (centros comerciales), los fondos de expensas y publicidad contractualmente integrados al alquiler deben incluirse en la base imponible de ingresos brutos. Útil para la defensa fiscal municipal en litigios análogos.

## Cita sugerida
_Ambiente S.A. - Corrientes Palace S.A. - U.T.E. c/ Municipalidad de Córdoba_, TSJ Córdoba, Sala Contencioso Administrativa, 10/06/2005, SAIJ FA05983447, disponible en: [URL].

## Cómo citar

Ambiente S.A. - Corrientes Palace S.A. - U.T.E. c/ Municipalidad de Córdoba s/, SAIJ, 10/06/2005, 5983447.