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titulo: "Americo Orlandoni c/ Roberto Seeber s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 13/06/1985
fuero: Procesal y constitucional  y  procesal y constitucional  y  procesal  y  civil y procesal  y  civil
numero: 85000128
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-821-0005-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/americo-orlandoni-c-roberto-seeber-s-f9c698b0-ae84-49e8-875a-0ff95d19dc5d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Americo Orlandoni c/ Roberto Seeber s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 13/06/1985

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA85000128  
- **Carátula**: AMERICO ORLANDONI c/ ROBERTO SEEBER s/  
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de la Nación  
- **Fecha**: 1985-06-13  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. (Federal)  
- **Fuero**: Procesal-Constitucional / Civil-Procesal  
- **Magistrados**: Carlos S. Fayt, Enrique Santiago Petracchi, Jorge Antonio Bacqué  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-821-0005-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: resolución de contrato – compraventa inmueble` `contingencia: reajuste de saldo de precio – depreciación monetaria` `hechos clave: inflación – toma de posesión – saldo impago` `normas: art. 1198 CC (teoría de la imprevisión)` `doctrina: abuso del derecho – reajuste para evitar abuso` `resultado: desestimación del recurso` `parte favorecida: vendedor (Orlandoni)` `parte perjudicada: comprador (Seeber)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Compraventa de inmueble con saldo de precio impago. El vendedor demandó la adecuación del saldo (por depreciación) o, en subsidio, la resolución del contrato. La instancia anterior rechazó la demanda; la Cámara revocó y ordenó actualizar la deuda desde la toma de posesión. El comprador interpuso recurso extraordinario.

## Cuestión jurídica
Procedencia del recurso extraordinario contra la sentencia que ordenó reajustar el saldo de precio por depreciación monetaria, en el marco de la teoría de la imprevisión (art. 1198 Cód. Civil).

## Decisión y resultado
La CSJN **desestimó** el recurso extraordinario (improcedente). Confirmó la sentencia de Cámara que actualizó la deuda, por no mediar arbitrariedad ni cuestión federal.

## Doctrina / criterio relevante
- El reajuste del saldo de precio se concibe para evitar un *abuso del derecho*, no como aplicación de reglas antitéticas del art. 1198 CC.
- La fijación del *quantum* por desvalorización monetaria es cuestión de hecho no revisable en instancia extraordinaria.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para el vendedor/actor que busca reajuste de saldo de precio por depreciación, ya que la CSJN avaló la actualización ordenada y desestimó los agravios del comprador. **DESFAVORABLE** para el comprador/deudor que se opone al reajuste.

## Cita sugerida
AMERICO ORLANDONI c/ ROBERTO SEEBER s/, CSJN, 13/06/1985, id FA85000128, disponible en SAIJ (https://www.saij.gob.ar/123456789-821-0005-8ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

Americo Orlandoni c/ Roberto Seeber s/, SAIJ, 13/06/1985, 85000128.