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titulo: "Amigorena Rodolfo Esteban c/ Cia. Integral de Comercializacion s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 16/06/1986
fuero: Civil
numero: 86021006
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-600-1206-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/amigorena-rodolfo-esteban-c-cia-integral-de-comercializacion-s-bce871f6-50d4-4d37-8ffd-11a769e82f3e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Amigorena Rodolfo Esteban c/ Cia. Integral de Comercializacion s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · E · 16/06/1986

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ  
- **ID fuente**: FA86021006  
- **Carátula**: AMIGORENA RODOLFO ESTEBAN c/ CIA. INTEGRAL DE COMERCIALIZACION s/  
- **Tribunal**: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL  
- **Sala/Instancia**: E – C  
- **Magistrados**: MIRAS, DUPUIS, CALATAYUD  
- **Fecha**: 16/06/1986  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: CIVIL  
- **Ámbito**: NACIONAL  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-600-1206-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: contratos` `contingencia: escrituración` `hechos clave: mandato oculto, venta de cosa ajena` `normas: arts. 1329, 1330, 1198, 1929 CC` `doctrina: ratificación, buena fe` `resultado: favorable a comprador` `parte favorecida: actor` `parte perjudicada: vendedor/mandatario` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Compraventa inmobiliaria mediante boleto. El vendedor ocultó su carácter de mandatario y que el inmueble era ajeno. El comprador demandó escrituración. El demandado opuso excepción de falta de legitimación pasiva.

## Cuestión jurídica
¿Tiene legitimación pasiva el mandatario que contrató en nombre propio ocultando el mandato, para ser condenado a escriturar?

## Decisión y resultado
Se rechazó la excepción y se admitió la pretensión de escrituración contra el mandatario oculto. Resultado favorable al comprador (actor).

## Doctrina / criterio relevante
- La venta de cosa ajena es nula (art. 1329 CC), pero subsanable por ratificación del dueño o adquisición posterior del vendedor (arts. 1330, 2504, 2683 CC).  
- El vendedor asume obligación implícita de conseguir la ratificación (art. 1198 CC).  
- En mandato oculto, el comprador puede optar entre demandar al mandatario (que contrató a título personal) o al mandante. El mandatario debe escriturar si puede obtener ratificación o adquirir el bien, o responde por daños.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para el comprador que reclama escrituración, especialmente frente a un vendedor que ocultó su calidad de mandatario o la ajenidad del bien. **DESFAVORABLE** para el vendedor/mandatario que pretendió eximirse de responsabilidad por falta de legitimación. Útil como precedente en casos donde se discute la legitimación pasiva del mandatario oculto.

## Cita sugerida
«AMIGORENA RODOLFO ESTEBAN c/ CIA. INTEGRAL DE COMERCIALIZACION s/», CNACiv, Sala E, 16/06/1986, ID SAIJ: FA86021006, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-600-1206-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Amigorena Rodolfo Esteban c/ Cia. Integral de Comercializacion s/, SAIJ, 16/06/1986, 86021006.