Amirante, Eduardo Fortunato c/ Guerrido, Alejandro s/

Datos de identificación y cita

• Número / Expediente: FA91020130 (SAIJ)
• Carátula: AMIRANTE, EDUARDO FORTUNATO c/ GUERRIDO, ALEJANDRO s/ COBRO DE PESOS
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
• Magistrados: Cifuentes, Alterini, Durañona y Vedia
• Fecha: 11/04/1991
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Civil-Procesal
• Fuente: SAIJ - URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-031-0201-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daño moral responsabilidad contractual contingencia: locación - poda incorrecta de árbol hechos clave: poda antiestética y perjudicial, presunción de responsabilidad del locatario normas: art. 522 CC, arts. 426, 427, 441 inc. 5 CPCC doctrina: facultad judicial para fijar daño moral, apreciación de testigos comprendidos en generales de la ley resultado: favorable al locador parte favorecida: locador (actor) parte perjudicada: locatario (demandado)

Hechos y conflicto

Locador (Amirante) demanda al locatario (Guerrero) por daños derivados de la poda incorrecta de un árbol del jardín, que afectó su integridad y armonía del paisaje. Se acreditó la poda días después de la devolución de la finca, lo que generó presunción de responsabilidad del locatario. El contrato imponía al locatario el cuidado de las plantas y devolución en perfecto estado.

Cuestión jurídica

Procedencia de la indemnización por daño moral en responsabilidad contractual (art. 522 CC) y valoración de prueba testimonial cuando los testigos están comprendidos en las generales de la ley (art. 441 inc. 5 CPCC).

Decisión y resultado

Se hace lugar al pedido del locador. Se condena al locatario a indemnizar el daño por la poda incorrecta. La responsabilidad del locatario se presume por la constatación de la poda inmediatamente posterior a la devolución.

Doctrina / criterio relevante

• Daño moral contractual: El art. 522 CC faculta al juez a condenar al responsable del incumplimiento a reparar el agravio moral, según la índole de la responsabilidad y las circunstancias del caso. Queda librado al prudente arbitrio judicial.
• Prueba testimonial: Testigos comprendidos en las generales de la ley (art. 441 inc. 5 CPCC) no son inhábiles de pleno derecho; solo generan sospechas de imparcialidad que imponen un mayor rigor crítico en su apreciación.

Señales para favorabilidad

Favorable al locador (demandante): en casos donde se reclamen daños por incumplimiento contractual del locatario (obligaciones de conservación y devolución en buen estado). Es útil para acreditar responsabilidad por daños comprobados inmediatamente después de la restitución, aunque no se pruebe la autoría directa. Desfavorable al locatario (demandado): establece presunción de responsabilidad por daños constatados post-devolución, y desestima la defensa basada en falta de prueba directa. Potencialmente mixto: la doctrina sobre testigos puede ser utilizada por cualquier parte para sostener la admisibilidad de testimonios cuestionados.