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titulo: "Amparo Compañia Argentina de Seguros Anonima c/ Provincia de Buenos Aires s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 25/06/1985
fuero: Civil y civil  y  procesal  y  administrativo
numero: 85000140
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-041-0005-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/amparo-compania-argentina-de-seguros-anonima-c-provincia-de-buenos-aires-s-5ac930f9-d15e-4e9f-9eb2-58e84f907bb6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Amparo Compañia Argentina de Seguros Anonima c/ Provincia de Buenos Aires s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 25/06/1985

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA85000140  
- **Carátula:** AMPARO COMPAÑIA ARGENTINA DE SEGUROS ANONIMA c/ PROVINCIA DE BUENOS AIRES s/  
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de la Nación  
- **Sala:** S (unificada)  
- **Fecha:** 25/06/1985  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** Civil, Procesal, Administrativo  
- **Ámbito:** Federal  
- **Materia:** Inmuebles, Compraventa, Registro de la Propiedad, Embargo  
- **Magistrados:** Caballero, Belluscio, Fayt, Petracchi, Bacqué  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-041-0005-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: inmuebles - compraventa - registro de la propiedad` `contingencia: responsabilidad del Estado - bloqueo registral - prioridad` `hechos clave: certificado de dominio anterior a embargo - escritura ingresada dentro del plazo legal (Ley 17.801 art. 5)` `normas: Ley 17.801 arts. 5, 17, 18, 19` `doctrina: reserva de prioridad indirecta - bloqueo registral - desplazamiento de medidas cautelares` `resultado: desfavorable al actor - favorable al Estado provincial` `parte favorecida: Provincia de Buenos Aires (Registro de la Propiedad)` `parte perjudicada: Compañía Argentina de Seguros (tercero embargante)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
- Un inmueble fue embargado legalmente con los recaudos necesarios.  
- Pese al embargo, el propietario enajenó el bien a un tercero mediante escritura de compraventa del 12/04/1982.  
- El certificado de dominio fue emitido el 23/03/1982, antes del embargo, y la escritura se ingresó al Registro el 20/05/1982 (dentro del plazo del art. 5, Ley 17.801).  
- El Registro inscribió la compraventa, desplazando la medida cautelar anotada.  
- La actora (Compañía Argentina de Seguros) demandó a la Provincia de Buenos Aires por daños, alegando que el Registro actuó ilegalmente al permitir la venta pese al embargo.

## Cuestión jurídica
¿El Registro de la Propiedad actuó ajustado a derecho al inscribir una compraventa que desplazó un embargo judicial anotado, basándose en la prioridad del certificado de dominio emitido antes de la medida cautelar?

## Decisión y resultado
**Resultado:** Rechazo de la demanda.  
**Parte favorecida:** Provincia de Buenos Aires.  
**Fundamento:** La conducta del Registro fue ajustada a derecho porque, al ingresar la escritura dentro del plazo legal (art. 5, Ley 17.801), operó el principio de prioridad (arts. 17-19 de la misma ley) y el “bloqueo registral”. La medida cautelar quedó desplazada por la inscripción prioritaria.

## Doctrina / criterio relevante
- El sistema de “reserva de prioridad indirecta” (Ley 17.801) otorga al certificado de dominio el carácter de anotación preventiva que cubre el lapso entre su emisión y el otorgamiento del acto jurídico.  
- Durante ese lapso se produce un “bloqueo registral”: toda modificación (incluyendo embargos) no es oponible al adquirente si la inscripción del documento se realiza dentro del plazo legal.  
- La prioridad prevalece incluso sobre medidas cautelares anotadas con posterioridad al certificado.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien invoque la prioridad de un certificado de dominio expedido antes de un embargo y la inscripción dentro del plazo del art. 5 de la Ley 17.801.  
- **DESFAVORABLE** para quien sostenga que un embargo judicial anotado impide la inscripción de una compraventa con certificado previo, o pretenda responsabilizar al Registro por no impedir la transferencia.  
- **NO RELACIONADO** si el conflicto no involucra plazos registrales ni prioridad entre certificado y embargo.

## Cita sugerida
C.S.J.N., “AMPARO COMPAÑIA ARGENTINA DE SEGUROS ANONIMA c/ PROVINCIA DE BUENOS AIRES s/”, 25/06/1985, SAIJ FA85000140, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-041-0005-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Amparo Compañia Argentina de Seguros Anonima c/ Provincia de Buenos Aires s/, SAIJ, 25/06/1985, 85000140.