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titulo: "Arana, Jorge c/ Aselle, Miguel S. y ots. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 11/04/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95011580
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-085-1105-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/arana-jorge-c-aselle-miguel-s-y-ots-s-fe536f5b-88c5-45bc-aea7-d962f058bc9b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Arana, Jorge c/ Aselle, Miguel S. y ots. s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 11/04/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **ID/Expediente:** FA95011580 (SAIJ)
- **Carátula:** Arana, Jorge c/ Aselle, Miguel S. y ots. s/ Cobro de alquileres
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala 1
- **Fecha:** 11/04/1995
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires - Fuero: Civil y Comercial
- **Magistrados:** Ennis - Tenreyro Anaya
- **URL:** [SAIJ](https://www.saij.gob.ar/123456789-085-1105-9ots-eupmocsollaf)

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Locación, Cobro de alquileres, Cláusula penal, Medidas cautelares
- **Contingencia:** Reducción de cláusula penal excesiva; sustitución de inhibición general de bienes
- **Hechos clave:** 1% diario de interés pactado; reducido a 0,30% diario
- **Normas:** arts. 656 CC (ley 17711), 203 y 228 CPCC Bs. As.
- **Doctrina:** Facultad morigeradora excepcional y restrictiva; inhibición subsidiaria al embargo
- **Resultado:** Reducción de la pena; criterio para sustitución cautelar
- **Parte favorecida:** Deudor (demandado) en cuanto a la reducción
- **Fuente:** SAIJ FA95011580

## Hechos y conflicto
Contrato de locación con cláusula penal del 1% diario por incumplimiento. El actor demanda cobro de alquileres y obtiene inhibición general de bienes sobre los demandados. Éstos cuestionan el monto de la penal y la procedencia de la medida cautelar.

## Cuestión jurídica
- Si procede reducir una cláusula penal del 1% diario por considerarla excesiva.
- Si la inhibición general de bienes es procedente como medida cautelar o debe ser reemplazada por embargo.

## Decisión y resultado
Reducción de la cláusula penal al 0,30% diario, por resultar excesiva según la entidad de las faltas, prestaciones recíprocas y circunstancias económicas imperantes. En cuanto a la cautelar, establece que la inhibición es subsidiaria al embargo (art. 228 CPCC) y solo procede cuando éste no puede efectivizarse.

## Doctrina / criterio relevante
- La facultad de reducir penas (art. 656 CC) es excepcional y debe ejercerse con prudencia y criterio restrictivo. En locaciones, un interés del 1% diario es excesivo y se reduce al 0,30% diario.
- La inhibición general de bienes es sustitutiva del embargo y procede solo ante imposibilidad de embargar.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al deudor:** por la reducción de la penal.
- **Desfavorable al acreedor:** pierde el 1% diario original.
- **Mixto en cautelares:** favorable al afectado (evita inhibición automática), pero el embargo sustitutivo puede ser más gravoso según el caso.

## Cita sugerida
"Arana, Jorge c/ Aselle, Miguel S. y ots. s/ Cobro de alquileres", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala 1, 11/04/1995, ID SAIJ FA95011580, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-085-1105-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Arana, Jorge c/ Aselle, Miguel S. y ots. s/, SAIJ, 11/04/1995, 95011580.