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titulo: "Arellano, Donato Juan c/ Chamorro, Ramón, ocupantes y/o subinquilinos s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 09/12/1997
fuero: Civil y comercial
numero: 97013272
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-272-3107-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/arellano-donato-juan-c-chamorro-ramon-ocupantes-y-o-subinquilinos-s-5602ab40-edc5-4f58-b77d-078763fb295c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Arellano, Donato Juan c/ Chamorro, Ramón, ocupantes y/o subinquilinos s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 09/12/1997

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Expediente/Nro.** FA97013272 (SAIJ)
- **Carátula:** Arellano, Donato Juan c/ Chamorro, Ramón, ocupantes y/o subinquilinos s/ desalojo
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala III
- **Fecha:** 09/12/1997
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil-Comercial
- **Ámbito:** Local
- **Magistrados:** Roncoroni, Pérez Crocco
- **URL:** SAIJ FA97013272

## Tags para análisis posterior
`desalojo` `usurpación` `posesión` `tenencia` `interversión` `coposesión` `sociedad conyugal` `reconocimiento de dominio` `boleto de compraventa` `CC 2351` `CC 2462` `mixto`

## Hechos y conflicto
El actor (titular dominical) inició desalojo contra el demandado y su cónyuge, quienes habían usurpado el inmueble. Luego de la usurpación, el demandado firmó un boleto de compraventa reconociendo el derecho de propiedad del actor y su facultad de disponer. La cónyuge del demandado nunca reconoció ese derecho y se opuso a la entrega del inmueble, manteniendo la posesión con *animus domini*.

## Cuestión jurídica
Si el reconocimiento del dominio del actor por parte del usurpador convierta su posesión viciosa en simple tenencia, y si dicho reconocimiento afecta también a su cónyuge coposeedora que no lo realizó.

## Decisión y resultado
El tribunal resuelve que el demandado que reconoció el dominio mutó su posesión en tenencia (art. 2462 inc. 6 CC), por lo que procede el desalojo contra él. En cambio, su cónyuge mantiene su coposesión con *animus domini* (arts. 2353, 2354, 2359 CC), y el desalojo no prospera contra ella. Resultado MIXTO: favorable al actor contra el demandado; desfavorable contra la coposeedora.

## Doctrina / criterio relevante
- El reconocimiento del derecho del propietario por el usurpador intervierte su título de poseedor en tenedor (art. 2462 inc. 6 CC).
- Tal interversión solo afecta al cónyuge que la realiza, no al coposeedor que no reconoció el dominio y continúa poseyendo con *animus domini* (arts. 2353, 2354, 2359, 2409 CC).
- La coposesión de la cónyuge pervive con su título originario, extendiéndose a toda la cosa si el otro cónyuge abandona (art. 2685 CC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el actor si la contraparte reconoció el dominio.
- **Desfavorable** si la contraparte es un coposeedor que no reconoció el dominio y mantiene *animus domini*.
- **Mixto**: útil para argumentar que la interversión del título es personal y no se extiende automáticamente a otros poseedores.

## Cita sugerida
Arellano, Donato Juan c/ Chamorro, Ramón y otros s/ desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala III, 09/12/1997, SAIJ FA97013272.

## Cómo citar

Arellano, Donato Juan c/ Chamorro, Ramón, ocupantes y/o subinquilinos s/, SAIJ, 09/12/1997, 97013272.