Arn de Mateo, Silvia Marta c/ Bank Boston N.a. s/

Datos de identificación y cita

• Número / ID SAIJ: FA08090016
• Carátula: ARN DE MATEO, SILVIA MARTA c/ BANK BOSTON N.A. s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD - JUICIO ORDINARIO
• Tribunal: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA (Santa Fe)
• Fecha: 27/02/2008
• Jurisdicción / Fuero: Santa Fe / CONSTITUCIONAL-PROCESAL-CIVIL-COMERCIAL
• Ámbito: LOCAL
• Magistrados: SPULER, GASTALDI, GUTIERREZ, NETRI
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-610-0908-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• materia: concurso preventivo, hipoteca, verificación de créditos
• contingencia: crédito post-concursal, cancelación de garantía, inadmisibilidad
• hechos clave: hipoteca constituida por propietaria anterior en garantía de obligación de tercero; crédito declarado inadmisible en concurso del tercero por ser post-concursal
• normas: art. 37 LCQ (Ley de Concursos y Quiebras)
• doctrina: la declaración de inadmisibilidad de crédito post-concursal no produce los efectos del art. 37 LCQ (cosa juzgada material); el acreedor puede continuar acciones individuales
• resultado: rechazo de la queja – se confirma la decisión de no cancelar la hipoteca
• parte favorecida: BANK BOSTON N.A. (acreedor hipotecario)
• parte perjudicada: SILVIA MARTA ARN DE MATEO (actora propietaria del inmueble)
• fuente: SAIJ FA08090016

Hechos y conflicto

La actora, propietaria de un inmueble, solicitó la cancelación de una hipoteca constituida por la anterior dueña para garantizar una obligación de un tercero. El crédito del banco fue declarado inadmisible en el concurso preventivo del tercero por considerarse post-concursal. La actora argumentó que esa inadmisibilidad hacía cosa juzgada sobre la inexistencia del crédito (art. 37 LCQ), y al caer la obligación principal, debía cancelarse la garantía accesoria. El banco se opuso.

Cuestión jurídica

¿La declaración de inadmisibilidad de un crédito post-concursal en el concurso del deudor principal extingue la garantía hipotecaria constituida por un tercero, impidiendo al acreedor proseguir acciones individuales?

Decisión y resultado

La CSJ Santa Fe rechazó la queja (recurso de inconstitucionalidad). Confirmó la sentencia de Cámara que denegó la cancelación de la hipoteca. Resultado desfavorable para la actora; favorable para el banco.

Doctrina / criterio relevante

• La declaración de inadmisibilidad de un crédito post-concursal no produce los efectos del art. 37 LCQ (cosa juzgada material), porque dicho artículo sólo rige para créditos pre-concursales verificados o declarados admisibles.
• Si el crédito es post-concursal, el acreedor conserva la facultad de ejercer acciones individuales (ejecución hipotecaria) fuera del concurso, sin perjuicio del riesgo de incobrabilidad si el concurso deriva en quiebra.
• La garantía accesoria (hipoteca) no caduca automáticamente por la inadmisibilidad en el concurso del deudor principal.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien sostenga que la no verificación de un crédito post-concursal no impide ejecutar garantías reales.
• Desfavorable para quien intente cancelar una hipoteca basándose en la inadmisibilidad del crédito garantizado en el concurso del deudor, cuando ese crédito sea post-concursal.
• Útil en casos donde se discuta si la cosa juzgada concursal (art. 37 LCQ) alcanza obligaciones accesorias de terceros.

Cita sugerida

CSJ Santa Fe, “Arn de Mateo, Silvia Marta c/ Bank Boston N.A.”, 27/02/2008, SAIJ FA08090016. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-610-0908-0ots-eupmocsollaf