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titulo: "Arrigo,  Juan Vicente y Otros - Incidente En: R. Garrido Rosales  S.A C.i.f.  -quiebra Pedida c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 26/11/1992
fuero: Comercial
numero: 92161152
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-251-1612-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/arrigo-juan-vicente-y-otros-incidente-en-r-garrido-rosales-s-a-c-i-f-quiebra-a5b1be54-5750-4797-b7d3-0e04dc6304f6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Arrigo,  Juan Vicente y Otros - Incidente En: R. Garrido Rosales  S.A C.i.f.  -quiebra Pedida c/  s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 26/11/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **N° ID SAIJ:** FA92161152
- **Carátula:** ARRIGO, JUAN VICENTE Y OTROS – INCIDENTE EN: R. GARRIDO ROSALES S.A. C.I.F. – QUIEBRA PEDIDA c/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C
- **Magistrados:** MARTINEZ GAVIER, ORTIZ ARAYA, AGUERO PIÑERO
- **Fecha:** 26/11/1992
- **Jurisdicción:** Córdoba
- **Fuero:** Comercial
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-251-1612-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
materia: quiebra, subasta; contingencia: compraventa forzosa, garantía de evicción; hechos clave: línea telefónica como accesorio, corte por falta de pago, imprudencia del comprador; normas: art. 1324 inc. 4, 2122, 1329, 1111 Código Civil; Dto. 8599/66, Ley 19.792; doctrina: venta forzosa excluye garantía de evicción, carga de verificar titularidad; resultado: desfavorable a los compradores; parte favorecida: fallida; parte perjudicada: compradores recurrentes.

## Hechos y conflicto
Compradores en subasta pública de un inmueble perteneciente a la fallida adquirieron bajo la condición "con teléfono". Posteriormente, la línea fue cortada definitivamente por falta de pago del servicio. Los compradores iniciaron incidente reclamando por desvalorización del inmueble. El juez de primera instancia rechazó la demanda.

## Cuestión jurídica
Si la mención "con teléfono" en las condiciones de subasta implicaba la inclusión de la titularidad de la línea telefónica como parte de la venta, y si procedía el reclamo por falta de garantía de evicción o por venta de cosa ajena.

## Decisión y resultado
La Cámara confirmó el rechazo del incidente. Consideró que la línea telefónica no era propiedad de la fallida ni estaba incluida en la venta; que el art. 2122 Código Civil excluye la garantía de evicción en ventas forzosas; que los compradores actuaron con imprudencia al no verificar la titularidad del servicio, y que podía aplicarse el art. 1111 Código Civil (hecho propio). **Resultado: DESFAVORABLE a los compradores.**

## Doctrina / criterio relevante
- En ventas forzosas por subasta (art. 1324 inc. 4 CC) no rige la garantía de evicción (art. 2122 CC).
- La expresión "con teléfono" no implica transmisión de la titularidad del servicio, sino mera referencia a un accesorio de hecho.
- El comprador tiene la carga de verificar la situación registral y contractual del servicio antes de la subasta; su omisión constituye imprudencia (art. 1329 CC - venta de cosa ajena; art. 1111 CC - hecho propio).
- La baja del servicio posterior a la subasta no genera responsabilidad en el vendedor forzoso si el comprador no regularizó el estado de cuentas.

## Señales para favorabilidad
- **Para la fallida (deudor concursado):** FAVORABLE. Exime de responsabilidad por vicios o falta de titularidad de accesorios no verificados por el comprador.
- **Para el comprador en subasta:** DESFAVORABLE. Le impone carga de verificar activamente la titularidad y estado de servicios, y le niega garantía de evicción.
- **Para casos análogos:** MIXTO según la posición procesal. Si se alega garantía por accesorio no verificado, el fallo es desfavorable al reclamante. Si se defiende al vendedor forzoso, es favorable.

## Cita sugerida
ARRIGO, Juan Vicente y otros - Incidente en: R. Garrido Rosales S.A. C.I.F. - Quiebra pedida c/, Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 26/11/1992, SAIJ FA92161152. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-251-1612-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Arrigo,  Juan Vicente y Otros - Incidente En: R. Garrido Rosales  S.A C.i.f.  -quiebra Pedida c/  s/, SAIJ, 26/11/1992, 92161152.