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titulo: "Arrondo, Martha Sarah c/ Cabezas, Antonio y otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 18/10/1994
fuero: Civil  y  comercial
numero: 94011705
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-507-1104-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/arrondo-martha-sarah-c-cabezas-antonio-y-otro-s-9e5c6437-27fb-4f68-87b8-43d589ab7f91
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Arrondo, Martha Sarah c/ Cabezas, Antonio y otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 18/10/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/expediente:** FA94011705  
- **Carátula:** Arrondo, Martha Sarah c/ Cabezas, Antonio y otro s/ Desalojo  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Provincia de Buenos Aires  
- **Fecha:** 18/10/1994  
- **Magistrados:** Fiori, Pereyra Muñoz  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **Fuente:** SAIJ; URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-507-1104-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: Desalojo` `contingencia: Legitimación activa, prueba de dominio` `hechos clave: Rebeldía, admisión tácita de propiedad` `normas: arts. 577, 1184 inc. 1, 2505, 2378 CC; arts. 2 y 3 ley 17801; art. 676 CPCC` `doctrina: Flexibilización de prueba de dominio en desalojo; tradición probada por cualquier medio` `resultado: Favorable a actores` `parte favorecida: Arrondo (actora)` `parte perjudicada: Cabezas y otro (demandados)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Juicio de desalojo. La actora Arrondo demanda a Cabezas y otro por restitución de inmueble. Los demandados fueron declarados en rebeldía. La actora acreditó título de dominio escriturado, inscripción registral y la tradición del inmueble. La parte demandada no contestó ni ofreció prueba. El conflicto se centra en si la actora está legitimada activamente para desalojar sin plena prueba del dominio.

## Cuestión jurídica
¿Basta para la legitimación activa en desalojo la prueba de dominio mediante título e inscripción, acompañada de tradición, cuando el demandado en rebeldía admite tácitamente la propiedad ajena?

## Decisión y resultado
La Cámara (con remisión a la doctrina de la SCBA) hace lugar al desalojo. Declara procedente la acción y ordena la restitución a favor de la actora. Resultado favorable a Arrondo; demandados perjudicados.

## Doctrina / criterio relevante
- En desalojo no se discuten derechos reales, por lo que la prueba del dominio puede flexibilizarse. La rebeldía del demandado implica admisión tácita de la titularidad del actor.  
- La tradición puede probarse por cualquier medio (no solo escritura pública; art. 2378 CC). La inscripción registral hace presumir la existencia del título (arts. 2 y 3 ley 17801).  
- Para la legitimación activa basta que el actor demuestre derecho a exigir la restitución y que el demandado carezca de título para ocupar (art. 676 CPCC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para actores en desalojo que cuentan con título, inscripción y tradición, especialmente si el demandado no contesta.  
- **Desfavorable** para demandados ocupantes sin título, frente a un actor que demuestre dominio imperfecto (tradición no escriturada).  
- **Mixto** si se discute la prueba de la tradición; el criterio amplio tiende a favorecer al actor.  
- **No relacionado** si el caso no versa sobre desalojo o legitimación activa.

## Cita sugerida
Arrondo, Martha Sarah c/ Cabezas, Antonio y otro s/ Desalojo, Cám. Apel. Civ. y Com. Sala III, PBA, 18/10/1994, SAIJ FA94011705, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-507-1104-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Arrondo, Martha Sarah c/ Cabezas, Antonio y otro s/, SAIJ, 18/10/1994, 94011705.