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titulo: "Asociación Amigos Alto Palermo c/ GCBA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "JUZGADO PRIMERA INSTANCIA EN LO CONTENCIOSO ADM. Y TRIB. Nro 9"
fecha: 06/06/2011
fuero: Constitucional
numero: 11999920
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-029-9991-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/asociacion-amigos-alto-palermo-c-gcba-s-ebf75ad0-0c62-4253-a54c-58c29fd92336
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Asociación Amigos Alto Palermo c/ GCBA s/

JUZGADO PRIMERA INSTANCIA EN LO CONTENCIOSO ADM. Y TRIB. Nro 9 · 06/06/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID**: FA11999920
- **Carátula**: Asociación Amigos Alto Palermo c/ GCBA s/ acción de amparo
- **Tribunal**: Juzgado Primera Instancia en lo Contencioso Adm. y Trib. Nro 9
- **Magistrado**: Andrea Danas
- **Fecha**: 06/06/2011
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: Contencioso Administrativo y Tributario (Constitucional)
- **Ámbito**: Local
- **Instancia**: Juzgado de primera instancia
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-029-9991-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: amparo urbanístico` `contingencia: nulidad de acto administrativo` `hechos clave: exceso FOT, torre 27 pisos, zona R2a1, coeficiente 10.681 m2 vs 30.060 m2 autorizados` `normas: CABA arts. 42, 46, 105 inc.1; Ley 449 (CPU) Secc. 5.5.2.12.a, 5.4.1.3.a.4) y 1.2.1.3` `doctrina: suspensión precautelar por verosimilitud del derecho (FOT excedido) y peligro en la demora; deber de información` `resultado: medida precautelar favorable a actor` `parte favorecida: Asociación Amigos Alto Palermo` `parte perjudicada: GCBA` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La Asociación Amigos Alto Palermo (AAAP) promueve amparo contra el GCBA por nulidad de las Disposiciones N° 198-DGIUR-2009 y 31-DGET-2010 que autorizaron construir una torre de 27 pisos (32.000 m2) en calle Beruti 3351/59, zona R2a1 (residencial alta densidad). La AAAP sostiene que el FOT permitido (según CPU, ancho de calle 13,71 m) da un máximo de 10.554,61 m2, muy inferior a los 30.060 m2 de superficie cubierta nueva aprobada. La obra carecería de evaluación de impacto ambiental real. Se solicita suspensión cautelar de la construcción.

## Cuestión jurídica
Determinar si corresponde otorgar medida cautelar de suspensión de obra cuando prima facie la construcción autorizada excede los parámetros del Código de Planeamiento Urbano (Ley 449), y existe peligro de daño irreparable al medio ambiente, calidad de vida e identidad barrial.

## Decisión y resultado
**Resultado**: Favorable a la actora (medida precautelar). Se ordena al GCBA agregar en 5 días los expedientes administrativos N° 28.831/2009 y 10.788/2009 y el Acuerdo N° 572-CPUAM-2004. Hasta entonces, se suspende la construcción de la obra en Beruti 3351/59. Se intima a la actora a denunciar domicilio de terceros citados (Alto Palermo SA e Inmobiliaria Argentina TGLT).

## Doctrina / criterio relevante
- El FOT debe calcularse conforme a la fórmula del CPU: FOT básico (3) × ancho de calle / 12,5; el resultado (3,29) × superficie del terreno (3.207,70 m2) = 10.554,61 m2 máximos edificables. Aún con FOT 5, solo se autorizarían 17.591,02 m2.
- La autorización de 30.060 m2 excede notoriamente esos límites, generando verosimilitud del derecho.
- La suspensión precautelar se funda en que la prosecución de obra es más gravosa que su suspensión temporaria hasta contar con la documentación administrativa completa.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si se invoca exceso de FOT, violación del CPU, omisión de evaluación de impacto ambiental, o necesidad de suspender obra ante daño irreversible.
- **Desfavorable** si se impugna la legitimación activa de asociaciones vecinales (aquí no se cuestionó), o si se discute la procedencia de amparo sin agotar vía administrativa.
- **Mixto** si se alega que la suspensión fue solo precautelar y no definitiva.
- **No relacionado** si el caso no versa sobre parámetros urbanísticos de FOT, alturas o impacto ambiental.

## Cita sugerida
"Asociación Amigos Alto Palermo c/ GCBA s/ acción de amparo", Juzgado Primera Instancia en lo Contencioso Adm. y Trib. Nro 9 (CABA), 06/06/2011, SAIJ ID FA11999920, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-029-9991-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Asociación Amigos Alto Palermo c/ GCBA s/, SAIJ, 06/06/2011, 11999920.