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titulo: "Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia y otros c/ Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES"
fecha: 26/10/2018
fuero: Procesal y constitucional y civil
numero: 18380112
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-211-0838-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/asociacion-civil-por-la-igualdad-y-la-justicia-y-otros-c-colegio-unico-de-635be867-d99e-41c6-9878-07b4ae2b6ebf
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia y otros c/ Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES · 26/10/2018

## Resumen

## Datos de identificación y cita
**Fuente:** SAIJ | **ID:** FA18380112  
**Carátula:** Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia y otros c/ Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA  
**Tribunal:** Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires  
**Fecha:** 26/10/2018 | **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
**Fuero:** Procesal-Constitucional-Civil | **Ámbito:** Local  
**Sala/Instancia:** S (Plenario)  
**Magistrados:** Conde - Ruiz - Weinberg - Casás - Lozano  
**URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-211-0838-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: amparo colectivo` `contingencia: aranceles sugeridos profesionales` `hechos clave: resolución colegial vs ley local; cobro comisiones inquilinos; vivienda habitacional` `normas: CN arts. 121, 129; CCABA arts. 80 inc.2, 106, 107; Ley CABA 2340; Ley CABA 5859; CCCN` `doctrina: supremacía ley local sobre normas corporativas; competencia local para regular ejercicio profesional` `resultado: anulación resolución 350/2016 por inconstitucional` `parte favorecida: actores (inquilinos/consumidores)` `parte perjudicada: colegio profesional corredores` `fuente: SAIJ FA18380112`

## Hechos y conflicto
El Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de CABA dictó la Resolución 350/2016 (aranceles sugeridos), que habilitaba cobrar comisiones a inquilinos por encima del tope fijado en la Ley local 2340 (prohíbe cobrar al locatario persona física para vivienda habitacional). Actores (ACIJ y otros) promovieron amparo colectivo impugnando la resolución por inconstitucional.

**Defensa:** El colegio invocó prelación del CCCN sobre legislación local.  
**Prueba relevante:** En página web del colegio constaba la suspensión judicial de la Res. 350/2016.  
**Modificación normativa:** Durante el proceso se sancionó Ley 5859, pero la mayoría consideró que subsistía interés jurídico por identidad de fundamentos.

## Cuestión jurídica
¿Puede un colegio profesional dictar aranceles que contradigan una ley local? ¿Existe caso judiciable tras la reforma legislativa? Competencia local (CABA) vs. regulación nacional (CCC de la Nación).

## Decisión y resultado
**Por mayoría (Conde, Ruiz, Weinberg, Casás):** Confirman inconstitucionalidad de Res. 350/2016. Es nula por apartarse de la ley local superior (Ley 2340), que rige el ejercicio profesional en CABA en ejercicio de competencias no delegadas (art. 75 inc. 12 CN).  
**Disidencia (Lozano):** Falta de caso judiciable; la reforma legal eliminó el agravio concreto, quedando solo un interés general.

**Parte favorecida:** Actores (asociaciones de consumidores/inquilinos).  
**Alcance:** Declaración de nulidad constitucional de la resolución colegial.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Competencia local exclusiva:** CABA tiene potestad constitucional (arts. 129 CN, 80 CCABA) para reglamentar ejercicio profesional en su territorio, incluso frente al CCCN.  
2. **Supremacía ley local sobre normas corporativas:** Las resoluciones de colegios profesionales deben sujetarse a la ley local jerárquicamente superior, dictada en ejercicio de competencias no delegadas.  
3. **Subsistencia del caso:** Si los fundamentos de la resolución impugnada son aplicables a la nueva ley, el interés jurídico se mantiene.  
4. **Colegio como sujeto de derecho público no estatal:** Obligado a cumplir la ley local, no a apartarse de ella.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para inquilinos/consumidores que impugnan aranceles profesionales que contradicen leyes locales protectoras.  
**DESFAVORABLE** para colegios profesionales que pretendan fijar aranceles por encima de topes legales locales.  
**MIXTO** en cuanto a la procedencia del amparo colectivo (disidencia por falta de caso).  
**Útil para citar** en defensa de: (a) competencia local para regular ejercicio profesional; (b) nulidad de normas corporativas contrarias a ley local; (c) prevalencia del derecho a la vivienda digna y protección del inquilino.

## Cita sugerida
*Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia y otros c/ Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA* (TSJ CABA, 26/10/2018, SAIJ FA18380112). URL: [enlace SAIJ].

## Cómo citar

Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia y otros c/ Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA s/, SAIJ, 26/10/2018, 18380112.