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titulo: "ASSEFH, Gustavo Victorino c/ SOSA, Elena Rosa s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 24/02/2014
fuero: Procesal
numero: 14170083
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-380-0714-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/assefh-gustavo-victorino-c-sosa-elena-rosa-s-e4c735c6-bd35-4cd1-939d-88c3cae6f7a6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# ASSEFH, Gustavo Victorino c/ SOSA, Elena Rosa s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 05 · 24/02/2014

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ
- **ID fuente**: FA14170083
- **Carátula**: ASSEFH, Gustavo Victorino c/ SOSA, Elena Rosa s/ Desalojo por Falta de Pago
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala Quinta
- **Jurisdicción**: Salta
- **Fuero**: Procesal Civil y Comercial
- **Fecha**: 24/02/2014
- **Magistrados**: Mario Ricardo D'Jallad (voto), Oscar Gustavo Koehle (adhesión)
- **Expediente**: Expte. 22.367/13 (Juzgado 1ª Instancia), Expte. CAM 440.746/13 (Cámara)
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-380-0714-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: Desalojo por falta de pago
- **Contingencia**: Incumplimiento contractual locativo
- **Hechos clave**: Falta de pago de alquiler; contrato de locación; carta documento reconociendo monto adeudado; falta de ofrecimiento de recibos
- **Normas**: Art. 255 CPCC Salta (expresión de agravios)
- **Doctrina**: Recurso de apelación requiere crítica concreta y razonada de los fundamentos del fallo; la mera disconformidad o alegaciones genéricas no bastan
- **Resultado**: Rechazo del recurso; confirmación de sentencia de desalojo
- **Parte favorecida**: Actor (ASSEFH, Gustavo Victorino)
- **Parte perjudicada**: Demandada (SOSA, Elena Rosa)
- **Fuente**: SAIJ

## Hechos y conflicto
El actor demandó desalojo por falta de pago de un local comercial. La demandada opuso como defensa la existencia de un contrato de locación con cánon de $2000 y que la actora se negaba a recibir el pago. La sentencia de primera instancia hizo lugar al desalojo, considerando que la demandada no demostró su calidad de poseedora y que, de la carta documento adjunta, surgía un monto de $5000 mensuales. La demandada apeló.

## Cuestión jurídica
Determinar si la expresión de agravios cumple con el requisito de crítica concreta y razonada del fallo recurrido (art. 255 CPCC).

## Decisión y resultado
La Cámara no hizo lugar al recurso de apelación, confirmando la sentencia de desalojo con costas a la demandada. Fundó su decisión en que la apelante no criticó puntualmente los argumentos del juez (falta de prueba de posesión, reconocimiento del monto de $5000, ausencia de recibos de pago), limitándose a afirmaciones genéricas.

## Doctrina / criterio relevante
La expresión de agravios debe contener una crítica precisa, concreta y razonada de los fundamentos del fallo que se consideran equivocados. No basta la mera disconformidad o alegaciones generales. La recurrente debe demostrar que el error condujo a una decisión distinta de la pretendida.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al actor** (demandante en desalojo): refuerza que la falta de prueba de la defensa (ej. recibos de pago) y el reconocimiento de la deuda mediante carta documento justifican el desalojo.
- **Desfavorable al demandado** (locatario): sanciona la deficiencia técnica del recurso; no se valora la existencia de un contrato ni los intentos de pago por consignación si no se ofrecen pruebas concretas.
- **Mixto/neutral**: útil como precedente sobre la carga de fundamentar el recurso (art. 255 CPCC) y la valoración de prueba documental en desalojos.

## Cita sugerida
ASSEFH, Gustavo Victorino c/ SOSA, Elena Rosa s/ Desalojo por Falta de Pago, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala Quinta, 24/02/2014, Expte. CAM 440.746/13, ID SAIJ: FA14170083.

## Cómo citar

ASSEFH, Gustavo Victorino c/ SOSA, Elena Rosa s/, SAIJ, 24/02/2014, 14170083.