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titulo: "Atri, Diana Beatriz y otro c/ Mirchuk, Ismael Esteban s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 06/11/2007
fuero: Procesal y civil y comercial
numero: 7000002
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-200-0007-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/atri-diana-beatriz-y-otro-c-mirchuk-ismael-esteban-s-f8db86e5-98dd-406e-b189-7cd435eea9d6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Atri, Diana Beatriz y otro c/ Mirchuk, Ismael Esteban s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 06/11/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/causa**: A. 1025. XLII
- **Carátula**: Atri, Diana Beatriz y otro c/ Mirchuk, Ismael Esteban y otro s/ ejecución hipotecaria
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha**: 06/11/2007
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: PROCESAL-CIVIL-COMERCIAL | **Ámbito**: FEDERAL
- **Materia**: Ejecución hipotecaria
- **Magistrados**: Lorenzetti, Highton de Nolasco, Petracchi, Maqueda, Zaffaroni, Argibay (disidencia)
- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA07000002 | **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-200-0007-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución hipotecaria` `contingencia: refinanciación hipotecaria` `hechos clave: deudores ejecutados, refinanciación ley 25.798/25.908/26.167` `normas: leyes 25.798, 25.908, 26.167, CPCCN art. 558` `doctrina: litisconsorcio pasivo necesario, remisión a "Grillo" y "Guijun"` `resultado: revoca declaración de inconstitucionalidad, ordena plazo para optar refinanciación, rechaza planteos actora` `parte favorecida: deudores ejecutados` `parte perjudicada: actores ejecutantes` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria promovida por Atri (actora) contra Mirchuk (deudor) y otro. Los ejecutados cuestionaron la constitucionalidad del régimen de refinanciación hipotecaria (leyes 25.798 y 25.908). La sentencia de primera instancia declaró la inconstitucionalidad; una codemandada quedó firme para esa decisión. La Cámara confirmó. La actora también cuestionó la ley 26.167.

## Cuestión jurídica
Constitucionalidad del régimen de refinanciación hipotecaria (leyes 25.798 y 25.908) y aplicabilidad de la ley 26.167. Además, alcance de la decisión respecto de codemandada con sentencia firme.

## Decisión y resultado
La CSJN **revoca** la sentencia que declaró la inconstitucionalidad. Ordena al juez de primera instancia fijar un plazo de **30 días** para que los deudores opten por cancelar el crédito según la ley 26.167. **Rechaza** los planteos de inconstitucionalidad e inaplicabilidad de la ley 26.167 formulados por la actora. Costas de ejecución según art. 558 CPCCN; las de incidentes y esta instancia en el orden causado.

## Doctrina / criterio relevante
- Las cuestiones son sustancialmente análogas al precedente "Grillo" (fallado el 03/07/2007) y "Guijun" (Dictamen de Procuración), cuyos fundamentos se dan por reproducidos.
- **Litisconsorcio pasivo necesario**: La gestión de un codemandado puede favorecer al otro; ante una relación jurídica común e inescindible, solo es posible un fallo útil que afecte a todas las partes directa e inevitablemente. Esto permite extender la decisión a la codemandada con firmeza parcial.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE para deudores ejecutados**: Permite acceder a la refinanciación hipotecaria al revocar la declaración de inconstitucionalidad que la impedía.
- **DESFAVORABLE para ejecutantes**: Rechaza sus planteos y los obliga a tramitar la refinanciación.
- **MIXTO**: En casos futuros, si se busca aplicar la refinanciación, el fallo es favorable al deudor; si se cuestiona la constitucionalidad, es desfavorable; si se litiga sobre litisconsorcio necesario, la doctrina es aplicable según la posición procesal.

## Cita sugerida
Atri, Diana Beatriz y otro c/ Mirchuk, Ismael Esteban y otro s/ ejecución hipotecaria, CSJN, 06/11/2007, A. 1025. XLII, SAIJ FA07000002.

## Cómo citar

Atri, Diana Beatriz y otro c/ Mirchuk, Ismael Esteban s/, SAIJ, 06/11/2007, 7000002.