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titulo: "Austral Construcciones SA c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 03/03/2021
fuero: Comercial y procesal
numero: 21130038
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0311-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/austral-construcciones-sa-c-s-cb1d908e-be8c-40b4-ba12-cb790676a6af
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Austral Construcciones SA c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · E · 03/03/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Austral Construcciones SA c/ s/ quiebra s/ incidente de venta inmueble calle Roosevelt 1780 CABA s/ incidente de apelación  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala E  
- **Magistrados:** Bargalló – Sala – Monclá  
- **Fecha:** 03/03/2021  
- **ID SAIJ:** FA21130038  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0311-2ots-eupmocsollaf  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** Comercial-Procesal / Concursal  

## Tags para análisis posterior
`materia: quiebra` `contingencia: retención impositiva` `hechos clave: subasta forzosa` `normas: Ley 20628, RG 2139/06, LCQ` `doctrina: sociedad fallida sujeto alcanzado pero no pasible de retención` `resultado: favorable a la fallida y al escribano` `parte favorecida: Austral Construcciones SA / escribana` `parte perjudicada: AFIP` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
En la quiebra de Austral Construcciones SA se subastó un inmueble. La escribana actuante consultó si debía retener Impuesto a las Ganancias sobre el precio de venta. La AFIP sostuvo que sí procedía la retención. El juez de primera instancia resolvió que no correspondía retener. AFIP apeló.

## Cuestión jurídica
¿La sociedad fallida es sujeto pasible de retención del Impuesto a las Ganancias por la venta forzosa de un inmueble en subasta? En subsidio, ¿el crédito fiscal tiene prioridad de cobro en el concurso?

## Decisión y resultado
Se **rechazó el recurso de AFIP** y se **confirmó** la resolución apelada: el escribano **no debe retener suma alguna** en concepto de Impuesto a las Ganancias, sin perjuicio de que la fallida esté alcanzada por el tributo y AFIP pueda cobrarlo si existen excedentes luego de pagar a los acreedores.

## Doctrina / criterio relevante
1. La sociedad en quiebra conserva su personalidad jurídica y está alcanzada por el Impuesto a las Ganancias (Ley 20628, arts. 2 y 3; LS 96-6° y 101).  
2. Sin embargo, el art. 24 de la RG 2139/06 **exime de retención** a las sociedades fallidas, salvo excepciones no aplicables.  
3. El gravamen no es un gasto de conservación y justicia ni tiene prioridad de cobro en la quiebra, por lo que arrasaría con el régimen de privilegios de la LCQ.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para la sociedad fallida y el comprador (no deben soportar retención sobre el precio).  
- **DESFAVORABLE** para la AFIP (pierde la retención en origen y su prioridad de cobro).  
- **MIXTO** si se analiza desde el cobro efectivo: AFIP conserva la acción por el impuesto, pero subordinada a los acreedores concursales.  
- Aplicable por analogía en cualquier quiebra donde se pretenda retener Impuesto a las Ganancias sobre ventas forzosas.

## Cita sugerida
Austral Construcciones SA c/ s/ quiebra s/ incidente de venta inmueble calle Roosevelt 1780 CABA s/ incidente de apelación, CNCom., Sala E, 03/03/2021, ID SAIJ: FA21130038, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-830-0311-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Austral Construcciones SA c/  s/, SAIJ, 03/03/2021, 21130038.