Aymerich, Aníbal César

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA00090172
• Carátula: Aymerich, Aníbal César
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
• Sala: S (Plenario)
• Magistrados: Alvarez – Gutiérrez – Spuler – Vigo
• Fecha: 23/08/2000
• Jurisdicción: Santa Fe
• Fuero: Comercial – Constitucional – Civil
• Ámbito: Local
• Materia: Queja por denegación del Recurso de Inconstitucionalidad
• URL: https://www.saij.gob.ar/corte-suprema-justicia-local-santa-fe-aymerich-anibal-cesar-mucchielli-martin-queja-denegacion-recurso-inconstitucionalidad-juicio-ordinario-expte-csj-n-661-99-fa00090172-2000-08-23/123456789-271-0900-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Comercial – Constitucional – Civil
• Contingencia: Cobro de comisión por intermediación inmobiliaria
• Hechos clave: intermediación sin inscripción en matrícula de corredores
• Normas: Art. 89, in fine, Código de Comercio (orden público)
• Doctrina: la falta de inscripción impide todo derecho a comisión
• Resultado: Recurso inadmisible
• Parte favorecida: Comitente/vendedor (quien se opone al cobro)
• Parte perjudicada: Corredor no registrado (actor)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor pretendió cobrar una comisión por su intermediación en la venta de un inmueble. Defendió que el contrato era de locación de servicios (Código Civil), no de corretaje. La Cámara rechazó la pretensión por no estar el actor inscrito en la matrícula de corredores (art. 89, in fine, Código de Comercio). El actor interpuso recurso de inconstitucionalidad, que fue denegado, y luego recurrió en queja ante la Corte provincial.

Cuestión jurídica

Si la falta de inscripción en la matrícula de corredores impide -por una norma de orden público- cualquier reclamo de comisión, incluso si las partes acordaron su pago, y si dicha cuestión es interpretativa y ajena a la revisión constitucional.

Decisión y resultado

Inadmisible el recurso de inconstitucionalidad. La Corte confirmó que el actor no logró desvirtuar el argumento de la Cámara: la falta de inscripción lo priva de toda posibilidad de cobrar comisión, cualquiera sea la calificación del contrato (art. 89, in fine, CCom.). Rechaza la queja.

Doctrina / criterio relevante

• La falta de inscripción en la matrícula de corredores impide toda pretensión de cobrar comisión, incluso si hubo acuerdo entre las partes, porque la norma es de orden público (protege a los profesionales registrados y la seguridad de los negocios).
• La discusión sobre si el contrato es de locación de servicios o de corretaje es una cuestión interpretativa de derecho común, exenta de revisión constitucional.

Señales para favorabilidad

• Desfavorable para corredores no registrados: niega todo derecho a comisión, incluso con acuerdo de partes.
• Favorable para comitentes o vendedores que se oponen al cobro de corredores no registrados.
• Favorable para corredores registrados: refuerza el carácter de orden público de la inscripción.
• No relacionado si el corredor está registrado o si el reclamo no es por comisión.

Cita sugerida

Aymerich, Aníbal César, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 23/08/2000, ID FA00090172, SAIJ. URL: https://www.saij.gob.ar/corte-suprema-justicia-local-santa-fe-aymerich-anibal-cesar-mucchielli-martin-queja-denegacion-recurso-inconstitucionalidad-juicio-ordinario-expte-csj-n-661-99-fa00090172-2000-08-23/123456789-271-0900-0ots-eupmocsollaf