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titulo: "B., A. P. c/ M., L. E. y/u otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 10/03/2005
fuero: Civil
numero: 5150428
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-824-0515-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/b-a-p-c-m-l-e-y-u-otros-s-dd070dc2-d31e-47da-a09f-95c01c5b8317
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# B., A. P. c/ M., L. E. y/u otros s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · B · 10/03/2005

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Carátula**: B., A. P. c/ M., L. E. y/u otros s/ reivindicación (Expte. 19.482/04, acumulado con Expte. 19.481/04)
- **Tribunal**: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería, Sala B, Circunscripción Judicial del Noreste del Chubut
- **Fecha**: 10/03/2005
- **Magistrados**: Sergio Rubén Lucero, Raúl Adrián Vergara (votan ambos; Hipólito Giménez no firma)
- **Jurisdicción**: Chubut, Fuero Civil
- **Fuente**: SAIJ, ID FA05150428, URL en metadatos

## Tags para análisis posterior
`materia: reivindicación` `contingencia: conflicto de titularidad` `hechos clave: subasta judicial, tradición, inscripción registral posterior` `normas: arts. 577, 594, 2505, 4030 Cód. Civil; ley 17.801` `doctrina: prioridad de tradición sobre registro, subasta judicial con publicidad propia` `resultado: mixto` `parte favorecida: comprador en subasta (M.) y co-demandados que opusieron prescripción` `parte perjudicada: comprador por escritura (B.) y nulidicente (M.) en nulidad` `fuente: FA05150428`

## Hechos y conflicto
B. demandó reivindicación de un inmueble que compró por escritura pública (05/08/92) e inscribió. M. había adquirido el mismo inmueble en subasta judicial (1990) y recibió la posesión por mandamiento judicial (23/03/92). M. demandó nulidad de la escritura de B. El juez de primera instancia rechazó ambas pretensiones principales y declaró la inoponibilidad de la escritura a M., ordenando cancelar la inscripción de B. e inscribir a M.

## Cuestión jurídica
Preferencia entre adquirente en subasta judicial (con tradición) y adquirente por escritura (con inscripción registral). Prescripción de la acción de nulidad de escritura.

## Decisión y resultado
**Confirmó** el rechazo de la reivindicación (B. pierde). **Revocó** el rechazo de la prescripción de la acción de nulidad, declarándola prescripta (art. 4030 Cód. Civil). **Revocó** la orden de cancelación registral, manteniendo la inoponibilidad de la escritura a M. Costas: nulidad al actor vencido (M.); reivindicación a B. vencido.

## Doctrina / criterio relevante
- La subasta judicial tiene publicidad propia (edictos) y transmite el dominio sin inscripción (excepción al art. 2505).  
- La tradición (posesión judicial) prevalece sobre la inscripción registral posterior.  
- El plazo de prescripción de la nulidad se computa desde que el vicio fue conocido fehacientemente (no desde la inscripción registral).

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para quien invoca título registral sin tradición frente a un poseedor con tradición judicial anterior.  
- **FAVORABLE** para el comprador en subasta judicial (aunque sin inscribir, su posesión prevalece).  
- **FAVORABLE** para el demandado por nulidad de escritura cuando el plazo de dos años (art. 4030) ya transcurrió desde el conocimiento del vicio.

## Cita sugerida
"B., A. P. c/ M., L. E. y/u otros s/ reivindicación", Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B) del Chubut, 10/03/2005, SAIJ FA05150428. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-824-0515-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

B., A. P. c/ M., L. E. y/u otros s/, SAIJ, 10/03/2005, 5150428.