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titulo: "B., J.R. c/ M., E. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 26/07/2007
fuero: Procesal y civil
numero: 7150217
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-712-0517-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/b-j-r-c-m-e-s-6e6317bb-7d1c-47c6-b834-0b2a32987b01
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# B., J.R. c/ M., E. s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · 26/07/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** Expte. N° 70/07 CANO
- **Carátula:** B., J.R. c/ M., E. s/ Desalojo
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut (Sala C)
- **Fecha:** 26/07/2007
- **Jurisdicción:** Chubut | **Fuero:** Civil
- **Magistrados:** Jorge Luis Früchtenicht (presidente), Günther Enrique Flass
- **Fuente:** SAIJ – ID FA07150217 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-712-0517-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
Materia: Desalojo | Contingencia: Legitimación activa, cesión de acción | Hechos clave: Falta de posesión del actor, posesión no probada del demandado | Normas: arts. 34, 68, 279, 386, 680 CPCC; arts. 2285, 2351, 2756 CC; Dec. Ley 2.200 | Doctrina: El desalojo exige acreditar tenencia o cesión de la acción; la mera invocación de posesión por el demandado debe probarse seriamente | Resultado: Favorable al actor (se revocó sentencia de primera instancia, se hizo lugar al desalojo) | Parte favorecida: J.R.B. (actor) | Parte perjudicada: E.M. (demandado)

## Hechos y conflicto
El actor (B.) compró un inmueble mediante escritura pública, pero nunca tomó posesión. Demandó el desalojo del demandado (M.), quien ocupaba el inmueble invocando posesión con ánimo de dueño (alegó haber convivido y trabajado allí con su madre, la anterior dueña). En primera instancia se rechazó la demanda por falta de legitimación activa al no haber tradición. El actor apeló.

## Cuestión jurídica
¿Procede la acción de desalojo cuando el actor no acredita haber tenido la posesión ni la tenencia, pero el demandado no prueba ser poseedor (sólo tenedor precario) y además el actor es cesionario de la acción de desalojo de la anterior propietaria?

## Decisión y resultado
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y **hizo lugar al desalojo**, condenando al demandado a restituir el inmueble en 10 días bajo apercibimiento de lanzamiento, con costas al demandado en ambas instancias. Se reguló honorarios según art. 279 CPCC y Dec. Ley 2.200.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Sobre la legitimación activa:** El actor puede basar su acción no en la posesión perdida, sino en la **cesión de la acción de desalojo** que le hizo la anterior titular del dominio, válidamente instrumentada en escritura pública y notificada al demandado (aunque sin formas sacramentales). La falta de tradición no obsta a la transferencia de derechos personales.
2. **Sobre la defensa de posesión del demandado:** Quien invoca posesión para oponerse al desalojo debe probarla **acabadamente** (no basta alegar). El demandado no acreditó ánimo de dueño; su ocupación era en virtud de un comodato precario (art. 2285 CC). La mera tenencia sin posesión no impide el desalojo.
3. **Carga de la prueba:** Si el actor no prueba tenencia perdida, pero demuestra ser cesionario de la acción, igualmente puede desalojar; el demandado debe probar su posesión para repellarlo.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para:** El actor-propietario (aunque no haya tenido posesión) si puede acreditar una cesión válida de la acción de desalojo. También favorable contra ocupantes que solo invoquen posesión sin prueba seria (meros tenedores precarios).
- **Desfavorable para:** Demandados que aleguen posesión sin prueba acabada; también para actores que no puedan demostrar ni tenencia ni cesión de la acción (el fallo exige alguna de las dos).
- **Mixto:** El fallo no es automático; exige que el actor demuestre legitimación (activa: cesión o tenencia) y que el demandado no pruebe posesión. Si el actor no tiene ni título ni cesión, la acción fracasa.
- **No relacionado:** Si el ocupante es poseedor legítimo probado.

## Cita sugerida
"B., J.R. c/ M., E. s/ Desalojo", Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut, 26/07/2007, Expte. N° 70/07 CANO, SAIJ ID FA07150217, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-712-0517-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

B., J.R. c/ M., E. s/, SAIJ, 26/07/2007, 7150217.