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titulo: "B.N.D.L. SA c/ C., P.A. y Otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 03/02/2006
fuero: Constitucional
numero: 6150253
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-352-0516-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/b-n-d-l-sa-c-c-p-a-y-otra-s-fbdcc995-5079-4c32-b490-deeb3d691979
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# B.N.D.L. SA c/ C., P.A. y Otra s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · A · 03/02/2006

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA06150253
- **Carátula:** B.N.D.L. SA c/ C., P.A. y Otra s/ Ejecución Hipotecaria
- **Tribunal:** Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería, Sala A
- **Fecha:** 03/02/2006
- **Jurisdicción:** Chubut
- **Fuero:** Constitucional (Civil)
- **Magistrados:** Carlos Dante Ferrari, Juan Humberto Manino, Carlos A. Velázquez
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-352-0516-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`ejecución hipotecaria` `inhabilidad de título` `letra hipotecaria` `novación` `ley 24.441` `desfavorable al acreedor` `título valor abstracto` `reprogramación de deuda`

## Hechos y conflicto
El actor (banco) ejecutó una hipoteca basada en una escritura de “reprogramación” de deuda (Nº 46). Los demandados opusieron excepción de inhabilidad de título, alegando que la obligación original había sido novada al emitirse letras hipotecarias escriturales (escritura Nº 284). El banco sostuvo que la ejecución procedía directamente por la escritura de reprogramación.

## Cuestión jurídica
¿Es hábil título ejecutivo la escritura de “reprogramación” de deuda cuando la obligación original fue novada por la emisión de letras hipotecarias (ley 24.441)?

## Decisión y resultado
Se **confirma** la sentencia de primera instancia que rechazó la ejecución hipotecaria e hizo lugar a la excepción de inhabilidad de título. **Resultado desfavorable** al actor (acreedor) y **favorable** a los demandados (deudores). Costas al actor vencido.

## Doctrina / criterio relevante
El art. 37 ley 24.441 establece que la emisión de letras hipotecarias **extingue por novación** la obligación garantizada con hipoteca, sin distinguir tipo de letra. Las letras hipotecarias son títulos valores abstractos con garantía real (art. 35). Creadas, la hipoteca accede exclusivamente al título valor, no a la obligación original. La escritura de “reprogramación” no revive la deuda novada, pues la obligación principal se extinguió (art. 803 CC).

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable** para el acreedor hipotecario que intente ejecutar un crédito novado por letras hipotecarias, pretendiendo usar una escritura posterior de reprogramación como título ejecutivo. **Favorable** para el deudor que oponga excepción de inhabilidad de título fundada en novación por emisión de letras hipotecarias, ya que el tribunal confirma que la obligación original se extinguió y la hipoteca solo accede al título valor.

## Cita sugerida
**B.N.D.L. SA c/ C., P.A. y Otra s/ Ejecución Hipotecaria**, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala A, 03/02/2006, ID SAIJ: FA06150253. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-352-0516-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

B.N.D.L. SA c/ C., P.A. y Otra s/, SAIJ, 03/02/2006, 6150253.