---
titulo: "B., R. D. c/ P., C. H. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 30/05/2011
fuero: Procesal
numero: 11150089
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-980-0511-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/b-r-d-c-p-c-h-s-a0d8eec4-f9d7-4290-8914-9982e0afcef5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# B., R. D. c/ P., C. H. s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · A · 30/05/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula**: B., R. D. c/ P., C. H. s/ Sumarísimo
- **Tribunal**: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut
- **Sala**: A
- **Magistrados**: Marcelo J. López Mesa y Carlos Dante Ferrari
- **Expediente**: 211 - Año 2011 CAT
- **Fecha**: 30 de mayo de 2011
- **Jurisdicción**: Chubut
- **Fuente**: SAIJ - ID: FA11150089  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-980-0511-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

- **Materia**: Civil / Interdicto de obra nueva
- **Contingencia**: Posesión, propiedad horizontal, demolición
- **Hechos clave**: Demolición de unidad funcional, servicios afectados (agua, cloacas, gas), obra consumada
- **Normas**: Art. 625 CPCC Chubut (Ley XIII N°5), arts. 2498-2499 CC, Ley 13512 (propiedad horizontal)
- **Doctrina**: Improcedencia del interdicto si obra está terminada; requisito de obra en ejecución; insuficiencia de prueba; carga crítica recursiva
- **Resultado**: Confirmación de rechazo de la demanda
- **Parte favorecida**: C. H. P. (demandado)
- **Parte perjudicada**: R. D. B. (actor)
- **Fuente**: SAIJ FA11150089

## Hechos y conflicto

B. demandó (interdicto de obra nueva) a P. por demoler en julio/2008 la unidad funcional N°1 que adquirió, afectando servicios de agua, cloacas y gas. Pretendió suspensión/reconstrucción. P. opuso excepción de falta de legitimación pasiva y negó los daños. Juez de grado rechazó el interdicto (obra consumada, sin prueba de perjuicios, corte de gas por falta de pago del actor). B. apeló.

## Cuestión jurídica

Procedencia del interdicto de obra nueva cuando la obra (demolición) ya está terminada, y si la apelación cumplió con la crítica concreta y razonada de la sentencia (art. 268 CPCC Chubut).

## Decisión y resultado

La Cámara confirmó la sentencia de grado en todo lo recurrido. Rechazó la apelación por insuficiencia técnica (no se atacaron los fundamentos centrales del fallo) y, en obiter dictum, agregó que el interdicto es improcedente si la obra está terminada (demolición consumada). Costas al actor apelante.

## Doctrina / criterio relevante

1. **Interdicto de obra nueva**: exige obra en ejecución o a punto de comenzar; si la obra está terminada o muy avanzada, procede la acción de recobrar/retener, no el interdicto.
2. **Reconstrucción**: no corresponde ordenarla por vía de interdicto si la demolición ya se consumó (excede el objeto policial del interdicto).
3. **Carga recursiva**: el apelante debe criticar concreta y razonadamente los fundamentos del fallo; la omisión torna firme la sentencia (art. 268 CPCC Chubut).
4. **Prueba**: recae en el actor la carga de acreditar los daños; la falta de prueba lleva al rechazo.
5. **Principio de proporcionalidad**: ordenar demolición/reconstrucción debe ponderar el daño al infractor vs. la utilidad para el peticionante.

## Señales para favorabilidad

- **FAVORABLE para el demandado** (contra quien se ejecuta la obra): reafirma que el interdicto no procede si la obra está terminada; rechaza pretensiones de reconstrucción y limita las acciones posesorias rápidas.
- **DESFAVORABLE para el actor** (quien sufre la obra): exige estricta temporalidad, prueba contundente y crítica recursiva completa.
- **MIXTO/NO RELACIONADO**: sirve para argumentar la improcedencia del interdicto por obra consumada o falta de prueba.

## Cita sugerida

B., R. D. c/ P., C. H., Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala A, 30/05/2011, Expte. 211/2011 CAT, ID SAIJ FA11150089, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-980-0511-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

B., R. D. c/ P., C. H. s/, SAIJ, 30/05/2011, 11150089.