Baigorri, María José c/ Consorcio de Propietarios Av. Pueyrredon 1663 s/ (SAIJ, 29/05/2007)

Datos de identificación y cita

Carátula: Baigorri, María José c/ Consorcio de Propietarios Av. Pueyrredón 1663 s/ Daños y Perjuicios
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I
Fecha: 29/05/2007
Magistrados: Ojea Quintana, Castro, Varela
ID SAIJ: FA07020149
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-941-0207-0ots-eupmocsollaf
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil | Ámbito: Nacional
Materia: Daños y perjuicios, propiedad horizontal, responsabilidad civil

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios contingencia: hurto en cochera hechos clave: estacionamiento en PH, deber de vigilancia encargado, no asimilación a garagista normas: art. 1113 CC (responsabilidad por dependiente), arts. 1078-1079 CC (legitimación activa) doctrina: responsabilidad consorcio solo por dependiente, no por guarda; concubino sin legitimación resultado: mixto parte favorecida: propietaria titular del vehículo parte perjudicada: consorcio (condenado), concubino (rechazo pretensión) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Hurto de un automóvil estacionado en cochera de edificio en propiedad horizontal (PH), ocurrido durante la guardia del encargado. La actora (propietaria) y su concubino reclamaron daños al consorcio. El consorcio negó responsabilidad, alegando que no asume obligaciones de garagista.

Cuestión jurídica

¿Responde el consorcio de PH por el hurto de un vehículo en sus cocheras? ¿Tiene legitimación el concubino para reclamar daños?

Decisión y resultado

Mixto: Condena al consorcio con base en el art. 1113 CC (responsabilidad por hecho del dependiente), por incumplimiento del encargado de las instrucciones de identificación y autorización para ingresos. Se rechaza la pretensión del concubino por falta de daño propio (arts. 1078-1079 CC).

Doctrina / criterio relevante

El consorcio no es garagista, no asume guarda ni custodia como obligación propia. No responde por garantía, solo por hecho de dependiente si el encargado incumple deberes generales de vigilancia que facilitaron el hurto.
El concubino no tiene legitimación para reclamar daño emergente, pérdida del vehículo ni daño moral por hurto del automotor del otro, salvo prueba de perjuicio concreto a un interés propio.

Señales para favorabilidad

Favorable para el consorcio en cuanto a que no responde como garagista ni por obligación de custodia.
Desfavorable para el consorcio porque sí responde por hecho del dependiente si hubo negligencia del encargado.
Favorable para la propietaria titular, que obtuvo condena.
Desfavorable para el concubino, sin derecho a indemnización.

Cita sugerida

Baigorri, María José c/ Consorcio de Propietarios Av. Pueyrredón 1663 s/ Daños y Perjuicios, CNCivil, Sala I, 29/05/2007, SAIJ FA07020149, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-941-0207-0ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.