Balena Argentina SA c/Aldaz, Federico Gaston y otro s/ Sumarisimo
CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 13/03/2026
Cita
Balena Argentina SA c/Aldaz, Federico Gaston y otro s/ Sumarísimo, CNCom., Sala C, 13/03/2026, Expte. 17325/2022, ID SAIJ: FA26130351.
Hechos y conflicto
Balena Argentina SA demandó por desalojo a Federico Gastón Aldaz y Pablo Marcelo Stanzione, invocando un contrato de concesión sobre un local. La actora obtuvo una medida cautelar de desalojo que se efectivizó, y el juzgado de primera instancia declaró abstracta la demanda por considerar que la restitución satisfizo el objeto y que la actora carecía de legitimación activa al no detentar la concesión vigente. La actora apeló, insistiendo en la procedencia de la acción y en su legitimación.
Cuestión y decisión
El tribunal debía determinar si la demanda era abstracta y si Balena tenía legitimación activa. Confirmó la sentencia de primera instancia, rechazando el recurso de la actora, con costas de ambas instancias por su orden (art. 68 in fine CPr.). Se basó en que la actora no acreditó la vigencia de la concesión: el certificado de habilitación municipal a su nombre venció el 30/04/2022, y la prórroga correspondía a VADT S.A., no a Balena. Tampoco se acompañó el contrato de concesión alegado.
Doctrina y señales de favorabilidad
La falta de legitimación activa se configura cuando el actor no es titular de la relación jurídica sustancial invocada, condición que debe mantenerse durante todo el proceso. La declaración de abstracción procede cuando el objeto de la demanda se satisface por cualquier vía, incluso una medida cautelar, y no solo por cumplimiento espontáneo. El fallo es desfavorable para quien invoca un derecho sin acreditar su titularidad vigente (concesión, contrato, habilitación), y favorable para el demandado que cuestiona la legitimación del actor. También es útil para sostener que la imposición de costas por su orden procede cuando el actor se vio obligado a litigar para lograr la restitución.
Tags
Sumarísimo; desalojo; legitimación activa; abstracción del proceso; concesión; costas por su orden; desfavorable para actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Balena Argentina SA c/Aldaz, Federico Gaston y otro s/ Sumarisimo, SAIJ, 13/03/2026, 26130351.