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titulo: "Banco Austral c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 18/12/2007
fuero: Constitucional
numero: 7973643
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-346-3797-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/banco-austral-c-s-c8ccbdfe-2967-4878-a502-812407e58241
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Banco Austral c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 18/12/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID SAIJ**: FA07973643
- **Carátula**: Banco Austral c/ s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
- **Fecha**: 18/12/2007
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: Comercial (materia concursal e hipotecaria)
- **Magistrados**: Isabel Míguez, María Elsa Uzal (Kölliker Frers excusado)
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-346-3797-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: prescripción` `materia: hipoteca` `contingencia: deudora-incidentista` `hechos clave: caducidad automática de plazos` `hechos clave: reconocimiento tácito de deuda` `normas: arts. 3989, 4017, 4023 Código Civil` `doctrina: prescripción desde primer incumplimiento si hay caducidad de plazos` `doctrina: demanda judicial como interrupción de prescripción` `resultado: desfavorable para deudor` `parte favorecida: fallida/acreedor` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La incidentista adquirió un inmueble con hipoteca en garantía del saldo de precio, pagadero en 80 cuotas con cláusula de mora automática y caducidad de plazos ante el primer incumplimiento. Dejó de pagar desde junio de 1989. En 1989 promovió demanda contra la acreedora pidiendo resolución del mutuo o reajuste (reconociendo la deuda), rechazada en 1998. Luego solicitó cancelación de hipoteca por prescripción del crédito. La sindicatura se opuso.

## Cuestión jurídica
Determinar si la deuda garantizada con hipoteca se encuentra prescripta, y en consecuencia si procede cancelar la hipoteca, considerando el cómputo del plazo cuando existe caducidad automática de plazos y la interrupción por reconocimiento tácito de deuda.

## Decisión y resultado
**Rechazó el recurso de la incidentista** y confirmó la resolución de primera instancia que denegó la prescripción y cancelación de la hipoteca. Costas a la recurrente vencida.

**Motivo**: La demanda por resolución/reajuste interrumpió la prescripción (art. 3989 CC) porque implicó reconocimiento tácito de deuda. El plazo decenal (art. 4023 CC) debe computarse desde el primer incumplimiento (25/6/89), pero se interrumpió hasta el 4/6/98 (firmeza de sentencia), por lo que a la fecha del incidente aún no había transcurrido.

## Doctrina / criterio relevante
- **Cómputo con caducidad automática**: Cuando se pacta caducidad de plazos ante incumplimiento, la prescripción corre desde la primera cuota impaga y no desde el vencimiento de la última cuota.
- **Reconocimiento tácito**: La promoción de una demanda en la que el deudor reconoce la existencia de la obligación (aunque pida su resolución o reajuste) constituye reconocimiento interruptivo de la prescripción (art. 3989 CC), tanto de parte del deudor como del acreedor que mantiene vivo su derecho.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el acreedor (fallida) porque rechaza la prescripción y mantiene vigente la hipoteca.
- **DESFAVORABLE** para el deudor (incidentista) que buscaba cancelar la hipoteca.
- **MIXTO** si se discute cómputo de prescripción: a favor del deudor respecto al punto de partida (desde primer incumplimiento), pero en contra por la interrupción generada por su propia demanda.

## Cita sugerida
Banco Austral c/ s/ (incidente de prescripción y cancelación de hipoteca), CNCom., Sala C, 18/12/2007, ID SAIJ FA07973643.

## Cómo citar

Banco Austral c/  s/, SAIJ, 18/12/2007, 7973643.