Banco Credicoop Coop. Ltdo. c/ Lozada, Omar Alejandro y otro s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA19130551 (SAIJ)
• Carátula: Banco Credicoop Coop. Ltdo. c/ Lozada, Omar Alejandro y otro s/ ejecutivo
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B
• Fecha: 17/07/2019
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Procesal-Civil
• Magistrados: Díaz Cordero, Ballerini
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-155-0319-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecutivo, contingencia: protección vivienda familiar, hechos clave: deuda subasta falta consentimiento cónyuge falta inscripción bien familia, normas: CCCN 456, 244, doctrina: arts. 456 protege cónyuge no firmante no deudor; art. 244 requiere inscripción, resultado: desfavorable para ejecutado, parte favorecida: banco acreedor, parte perjudicada: deudor ejecutado, fuente: SAIJ FA19130551

Hechos y conflicto

El ejecutado (deudor) solicitó se declare inejecutable su inmueble alegando que es vivienda familiar, amparándose en el art. 456 CCCN. No se había realizado constatación del estado habitacional ni inscripción del bien como bien de familia (art. 244 CCCN). El banco acreedor se opuso.

Cuestión jurídica

¿Puede el deudor ejecutado invocar la protección del art. 456 CCCN (vivienda familiar) para evitar la subasta de su inmueble, cuando no acreditó falta de consentimiento del cónyuge ni inscribió el bien como bien de familia?

Decisión y resultado

Se confirma la resolución de grado que rechazó la pretensión del ejecutado. La subasta del inmueble es procedente. Resultado desfavorable para el deudor, favorable para el acreedor.

Doctrina / criterio relevante

1. Art. 456 CCCN: protege al cónyuge que no prestó consentimiento en la deuda, no al deudor firmante. Permitir lo contrario crearía un "bill de indemnidad" para deudores casados.
2. Art. 244 CCCN: requiere inscripción registral del bien como vivienda familiar para que surta oponibilidad frente a acreedores. La falta de inscripción impide la protección.

Señales para favorabilidad

• DESFAVORABLE para deudores ejecutados que intenten evitar subasta invocando protección de vivienda familiar sin haber cumplido con la inscripción registral o sin que el cónyuge no firmante reclame.
• FAVORABLE para acreedores ejecutantes, ya que refuerza la ejecución de inmuebles de deudores casados cuando ellos mismos firmaron el documento.

Cita sugerida

Banco Credicoop Coop. Ltdo. c/ Lozada, Omar Alejandro y otro s/ ejecutivo, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B, 17/07/2019, SAIJ FA19130551, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-155-0319-1ots-eupmocsollaf.