Banco Crédito Provincial S.A. c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Banco Crédito Provincial S.A. c/ s/
• Tribunal: CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL (Sala C)
• Fecha: 01/11/1990
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: CIVIL - COMERCIAL
• Ámbito: LOCAL
• Magistrados: Pereyra Muñoz, Pera Ocampo
• ID SAIJ: FA90011236
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-632-1100-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: hipoteca materia: accesorios contingencia: ejecución hipotecaria hechos clave: maquinaria, balanza, montacarga como accesorios normas: art. 3110, 2315, 2316 CC doctrina: accesión física y moral resultado: favorable al acreedor hipotecario parte favorecida: Banco Crédito Provincial S.A. parte perjudicada: deudor fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria en la que se discute si determinados bienes (maquinaria de molino, bomba centrífuga, cañería, molino, balanza para camiones, montacarga) adheridos al inmueble integran la garantía hipotecaria. El deudor sostiene que no están comprendidos; el acreedor (Banco) afirma que sí.

Cuestión jurídica

Alcance del art. 3110 del Código Civil (hoy art. 2186 CCCN): ¿la hipoteca de un inmueble cubre los bienes muebles adheridos por accesión física o moral?

Decisión y resultado

Sí, los accesorios integran la garantía. El tribunal declara que la hipoteca comprende tanto los inmuebles por accesión física (cañerías, balanza adherida al suelo) como por accesión moral (maquinarias destinadas a la explotación del fundo, montacarga), incluso si no fueron mencionados en el auto de venta pero sí en publicidad adicional. Además, los honorarios de funcionarios de la quiebra deben ser soportados por los acreedores hipotecarios en la medida necesaria.

Doctrina / criterio relevante

• La ley no distingue entre accesión física y moral: la hipoteca cubre todo lo unido al principal mientras esté destinado a su explotación, uso o comodidad (art. 3110 CC).
• La publicidad adicional del martillero (volantes, edictos) puede servir para determinar que un bien integra la garantía, aunque no figure en el auto de venta.
• Los acreedores hipotecarios deben pagar los honorarios de funcionarios de la quiebra si su intervención fue necesaria para hacer efectivo el derecho.

Señales para favorabilidad

Favorable al acreedor hipotecario (amplía el objeto de la garantía a accesorios). Desfavorable al deudor (restringe sus defensas). Mixto en cuanto a la obligación de pagar honorarios de quiebra (perjudica al acreedor). Si en un caso futuro se discute si un bien adherido está cubierto por la hipoteca, este fallo es favorable al ejecutante y desfavorable al ejecutado.

Cita sugerida

Banco Crédito Provincial S.A. c/ s/, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, 01/11/1990, ID SAIJ FA90011236, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-632-1100-9ots-eupmocsollaf.