Banco del Interior y Buenos Aires S.A. c/ Garrone Miguel A. s/ (SAIJ, 17/10/1988)

Datos de identificación y cita

Carátula: BANCO DEL INTERIOR Y BUENOS AIRES S.A. c/ GARRONE MIGUEL A. s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
Magistrados: Ricardo L. Burnichon, Roberto E. Greco, Leopoldo L.V. Montes de Oca
Fecha: 17 de octubre de 1988
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Procesal
Instancia: Segunda / C
Fuente: SAIJ, ID FA88020618
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-816-0208-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: subasta judicial, sobreseimiento hechos clave: comprador en subasta, sucesión singular, asunción expresa de deuda normas: arts. 583 CPCC, 3266 y 3268 CC (actuales 1893 y 1895 CCyC) doctrina: legitimación del comprador para solicitar sobreseimiento, indemnización actualizable resultado: admisible sobreseimiento solicitado por adquirente parte favorecida: comprador en subasta parte perjudicada: ejecutante/originario deudor fuente: SAIJ FA88020618

Hechos y conflicto

En un juicio ejecutivo hipotecario, luego de la subasta judicial, el comprador del inmueble solicitó el sobreseimiento del proceso. Se discutía si tenía legitimación para ello, dado que el art. 583 CPCC menciona al "ejecutado" como sujeto habilitado, y si el comprador solo es parte en lo relativo a las sumas que le corresponden.

Cuestión jurídica

¿Tiene el comprador en subasta judicial legitimación para solicitar el sobreseimiento del juicio ejecutivo? ¿La indemnización del art. 583 CPCC (comisión, sellado, equivalente a 1,5 veces la seña) debe ser actualizada por depreciación monetaria?

Decisión y resultado

La Sala G declaró que el comprador está legitimado para solicitar el sobreseimiento, por ser sucesor particular del deudor (arts. 3266 y 3268 CC) y por haber asumido expresamente las obligaciones sobre el inmueble. Asimismo, resolvió que la suma indemnizatoria del art. 583 CPCC es una deuda de valor actualizable, aun si la demora no es imputable al pagador, para mantener la equivalencia real de la seña.

Doctrina / criterio relevante

El comprador en subasta es sucesor singular del deudor y está legitimado para pedir el sobreseimiento, incluso si el art. 583 CPCC menciona al "ejecutado", pues la transmisión de obligaciones opera por sucesión particular (arts. 3266 y 3268 CC).
La asunción expresa de las obligaciones por el adquirente refuerza su legitimación.
La indemnización del art. 583 CPCC ("equivalente" a la seña) es una deuda de valor que debe repoten iarse para evitar que la inflación perjudique al comprador, quien debe ser amparado por comprar en subasta judicial.

Señales para favorabilidad

Favorable para el comprador en subasta que busca sobreseer el juicio ejecutivo (legitimación activa reconocida).
Favorable para quien solicita actualización monetaria de la indemnización del art. 583 CPCC.
Desfavorable para el ejecutante o deudor original que se opusiera al sobreseimiento o a la actualización.
Útil en casos donde se discuta legitimación de adquirentes de bienes subastados para intervenir en el proceso y para reclamar sumas actualizadas.

Cita sugerida

Banco del Interior y Buenos Aires S.A. c/ Garrone Miguel A. s/ Ejecución Hipotecaria, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G, 17/10/1988, SAIJ FA88020618, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-816-0208-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.