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titulo: "Banco del Sud SA c/ Albaitero Eduardo Daniel y Otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 19/10/1994
fuero: Procesal civil
numero: 94052133
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-331-2504-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/banco-del-sud-sa-c-albaitero-eduardo-daniel-y-otra-s-a7888c4f-80ef-486d-b77e-8ffdc37b7829
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Banco del Sud SA c/ Albaitero Eduardo Daniel y Otra s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · CIVIL · 19/10/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: BANCO DEL SUD SA c/ ALBAITERO EDUARDO DANIEL Y OTRA s/ EJECUCION HIPOTECARIA S/CASACION  
- **Tribunal**: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA DE RÍO NEGRO  
- **Sala**: CIVIL / S  
- **Fecha**: 1994-10-19  
- **Jurisdicción**: Río Negro | **Fuero**: PROCESAL CIVIL | **Ámbito**: LOCAL  
- **Magistrados**: ECHARREN FLORES (por sus fundamentos)  
- **Fuente**: SAIJ – ID FA94052133  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-331-2504-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`ejecución hipotecaria` `casación` `intereses` `autonomía de la voluntad` `tasa de interés` `contrato bancario` `mora` `exceso jurisdiccional`

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria iniciada por Banco del Sud SA contra Eduardo Daniel Albaitero y otra. El juez de primera instancia fijó una tasa de interés distinta a la pactada en la escritura. La Cámara revocó pero también determinó una tasa ajena a la voluntad de las partes. El banco recurrió en casación.

## Cuestión jurídica
¿Puede el juez modificar la tasa de interés pactada por las partes en un mutuo hipotecario bancario, fundado en principios generales o en normas de emergencia?

## Decisión y resultado
**Se acoge el recurso de casación.** El STJ declara que hubo exceso jurisdiccional al alterar la tasa convenida. Revoca lo resuelto y reenvía para que se aplique la tasa pactada en el contrato. **Parte favorecida**: Banco del Sud SA (acreedor hipotecario). **Parte perjudicada**: deudores.

## Doctrina / criterio relevante
- La autonomía de la voluntad (arts. 1197 y 3111 CCiv) rige el contrato hipotecario; si lo pactado es claro, no inmoral y no afecta el orden público, el juez no puede sustituir la tasa.  
- En préstamos bancarios, el art. 565 CCom desplaza al art. 622 CCiv; la tasa moratoria debe ser la misma que la compensatoria pactada, para no premiar al deudor moroso.  
- El decreto 941/91 no impone una tasa fija, solo habilita al juez a usar la tasa pasiva en el ámbito del art. 622 CCiv, no aplicable en materia comercial.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el acreedor hipotecario (banco): asegura que se respete la tasa contratada.  
- **DESFAVORABLE** para el deudor: impide que el juez reduzca intereses moratorios por encima de la pactada.  
- **MIXTO** si se discute la constitucionalidad de la tasa: no aplica porque el fallo rechaza la intervención judicial salvo que el interés pactado sea usurario o contrario al orden público (no analizado aquí).  
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra pacto expreso de intereses en un mutuo hipotecario bancario.

## Cita sugerida
*Banco del Sud SA c/ Albaitero Eduardo Daniel y Otra s/ Ejecución Hipotecaria s/ Casación*, STJ Río Negro, 19/10/1994, SAIJ FA94052133.

## Cómo citar

Banco del Sud SA c/ Albaitero Eduardo Daniel y Otra s/, SAIJ, 19/10/1994, 94052133.