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titulo: "Banco Español c/ Gran Hotel Italia s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 10/07/1985
fuero: Constitucional  y  procesal y constitucional  y  procesal civil y procesal y constitucional
numero: 85090112
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-211-0905-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/banco-espanol-c-gran-hotel-italia-s-95a7d45c-1dfc-4712-9cda-6c4fd7177a3d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Banco Español c/ Gran Hotel Italia s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 10/07/1985

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Número/Expediente**: CSJ Expte Nro 108-84  
- **Carátula**: BANCO ESPAÑOL c/ GRAN HOTEL ITALIA s/  
- **Tribunal**: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA (Santa Fe)  
- **Sala/Instancia**: S  
- **Fecha**: 1985-07-10  
- **Jurisdicción**: Santa Fe  
- **Fuero**: CONSTITUCIONAL – PROCESAL CIVIL - PROCESAL CONSTITUCIONAL  
- **Magistrados**: PRONO BARRAGUIRRE (disidencia), ESTEVAN IRIBARREN TETTAMANZI  
- **Fuente**: SAIJ – ID FA85090112  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-211-0905-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

- **Materia**: Ejecución hipotecaria – Recurso de inconstitucionalidad – Medida cautelar – Medida de no innovar  
- **Contingencia**: Subasta judicial de inmueble – Peligro de daño irreparable  
- **Hechos clave**: Hotel en marcha – Empresa hotelera – Inmueble de características excepcionales – Juicio de revisión iniciado (art. 483 CPCC)  
- **Normas citadas**: Art. 483 CPCC – Art. 492 CPCC  
- **Doctrina**: Concepto flexible de sentencia definitiva – Excepción por gravamen irreparable – Derecho a jurisdicción con fundamentación suficiente  
- **Resultado**: **FAVORABLE** al recurrente (Gran Hotel Italia)  
- **Parte favorecida**: Gran Hotel Italia (ejecutado)  
- **Parte perjudicada**: Banco Español (ejecutante) – Fallo revocado y orden de nuevo pronunciamiento  

## Hechos y conflicto

El Banco Español promovió ejecución hipotecaria contra Gran Hotel Italia. Subastado el inmueble, el ejecutado obtuvo una medida de no innovar y suspensión del remate en primera instancia (con contracautela sin límite de monto), basada en la promoción de un juicio de revisión (art. 483 CPCC) contra la sentencia ejecutiva. La Cámara revocó esa medida. El ejecutado recurrió por inconstitucionalidad, alegando que la subasta consumaría un perjuicio irreparable (hotelería en marcha, fondo de comercio, construcción excepcional).

## Cuestión jurídica

¿Es procedente el recurso de inconstitucionalidad contra una resolución que deniega una medida cautelar en un proceso ejecutivo, cuando existe peligro de daño irreparable y la sentencia impugnada carece de fundamentación suficiente?

## Decisión y resultado

La CSJ **hizo lugar al recurso de inconstitucionalidad**, revocó la sentencia de Cámara y ordenó un nuevo pronunciamiento con fundamentación adecuada.

## Doctrina / criterio relevante

1. **Sentencia definitiva**: No es un atributo simple; hay resoluciones que, por sus implicancias sobre derechos controvertidos, se elevan a ese nivel cuando media agravio de imposible o insuficiente reparación ulterior.  
2. **Gravamen irreparable**: La subasta de un inmueble hotelero (empresa en marcha, fondo de comercio) genera un daño irreversible, que amerita excepcionar la regla de definitividad.  
3. **Derecho a jurisdicción**: Toda decisión debe estar suficientemente fundada; no basta citar mecánicamente una norma (art. 492 CPCC) ni descartar la pretensión con afirmaciones genéricas.  
4. **Revisión de medida cautelar**: El juez debe examinar particularmente la verosimilitud del derecho en el juicio de revisión, no limitarse a comparar escritos.

## Señales para favorabilidad

- **Favorable** para quien invoque peligro de daño irreparable por subasta de un bien excepcional (actividad empresarial en marcha, fondo de comercio).  
- **Desfavorable** para quien intente denegar una cautelar en ejecución hipotecaria sin fundamentar suficientemente el rechazo, o descartando mecánicamente la excepción de definitividad.  
- **Útil** para fundar la procedencia del recurso de inconstitucionalidad contra resoluciones cautelares con impacto irreversible.

## Cita sugerida

BANCO ESPAÑOL c/ GRAN HOTEL ITALIA s/ [recurso de inconstitucionalidad], Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 10/07/1985, Expte Nro 108-84, ID SAIJ FA85090112, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-211-0905-8ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Banco Español c/ Gran Hotel Italia s/, SAIJ, 10/07/1985, 85090112.