Banco Provincia de Cordoba c/ P. R. Allende s/ (SAIJ, 15/09/1987)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA87160338 (SAIJ)
Carátula: BANCO PROVINCIA DE CORDOBA c/ P. R. ALLENDE s/
Tribunal: TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA, Sala Civil y Comercial
Fecha: 1987-09-15
Jurisdicción: Córdoba
Fuero: CIVIL-PROCESAL CIVIL
Magistrados: FERRER MARTINEZ, PETITTO, SERRA
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-833-0617-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: embargos, actualización monetaria, fianza, bienes inmuebles
Contingencia: inflación, garantías reales, terceros adquirentes
Hechos clave: enajenación de bien embargado, inscripción registral, valor nominal vs. actualizado
Normas: arts. 1174, 1179 y 3266 CC; arts. 2 y 22 ley 17.801; art. 828 CPC (Cba.)
Doctrina: el adquirente de un bien embargado debe responder por el valor actualizado del embargo; la garantía no se extiende más allá del monto actualizado
Resultado: mixto
Parte favorecida: acreedor embargante (en cuanto a actualización)
Parte perjudicada: adquirente/deudor (si no se actualizó registralmente)

Hechos y conflicto

Se discute la responsabilidad del adquirente de un bien inmueble embargado. El propietario enajenó el bien sin ocultar el gravamen. El acreedor pretendía que el adquirente respondiera por el valor actualizado del embargo, no solo por el nominal registrado. El tribunal analizó si la inflación justifica corregir el monto cautelar.

Cuestión jurídica

¿El adquirente de un bien inmueble embargado responde por el valor nominal registrado del embargo o por su valor actualizado, ante el fenómeno inflacionario?

Decisión y resultado

El tribunal sostuvo que el adquirente debe responder por el valor actualizado del monto cautelar originario (favorable al acreedor). Sin embargo, si el embargo no fue inscrito con índice de reajuste (ley 7323, art. 828 CPC in fine), el tercero de buena fe responde solo por el valor nominal registrado. Decisión mixta: favorable al acreedor en cuanto a la doctrina, pero limitada por la publicidad registral.

Doctrina / criterio relevante

El embargo restringe el poder de disposición del dueño solo en cuanto no afecte la garantía del acreedor.
El adquirente de buena fe responde por el valor actualizado del gravamen, pues la inflación torna ilusoria la garantía nominal.
La publicidad registral fija el límite de responsabilidad: el adquirente puede actualizar la cifra por índices comunes (art. 2 y 22 ley 17.801).
El acreedor debe solicitar la ampliación del embargo para asegurar la actualización (art. 853 CPC).

Señales para favorabilidad

Favorable al acreedor: si se sostiene que el embargo debe actualizarse para preservar la garantía real, no meramente nominal.
Favorable al deudor/adquirente: si se invoca que la publicidad registral protege al tercero adquiriente de buena fe, limitando su responsabilidad al valor inscrito.
Mixto: la doctrina es flexible; debe analizarse si en el caso concreto hubo ampliación registral del embargo.

Cita sugerida

BANCO PROVINCIA DE CORDOBA c/ P. R. ALLENDE s/, TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA (Córdoba), Sala Civil y Comercial, 15/09/1987, ID SAIJ FA87160338, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-833-0617-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.